無憂保住房公積金早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

貴州5月6日消息 近段時間，貴州省內(nèi)各大銀行已開始實施二套房首付比例提高至五成，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的房貸新政，不少有購房計劃的市民紛紛將眼光“瞄向”首付和利率都相對較低的公積金貸款。昨日，分別從貴州省住房資金管理中心和貴陽市公積金管理中心獲悉，目前貴陽市公積金管理中心對購買二套房以上的申請暫停辦理，待制定出新政策后才會恢復(fù)；而貴州省住房資金管理中心目前也大幅提高二套房首付比例，將之前的首付比例由三成調(diào)整至五成，不過利率依舊按照公積金貸款利率執(zhí)行。

貴陽公積金管理中心

暫停二套房貸

“自從房貸新政開始在貴陽執(zhí)行之后，關(guān)于公積金貸款購買第二套房的業(yè)務(wù)咨詢量至少上升了兩倍。”貴陽市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴，目前該中心將對二套房政策進(jìn)行調(diào)整，近期會將相關(guān)細(xì)則向社會公布。

據(jù)了解，在國家出臺房貸新政之前，貴陽市公積金管理中心的第二套房貸政策，首付比例是30%，利率沒有任何變化。第二套房界定方面，每個貸款人只能同時申請一筆公積金貸款，若公積金貸款購買的第一套住房貸款已經(jīng)還清，仍可用公積金貸款購買第二套住房。房貸新政開始執(zhí)行后，貴陽市公積金管理中心就對購買二套房以上的申請暫停辦理，待制定出新政策后才會恢復(fù)。

省公積金

二套房貸首付提至五成

利率維持不變

貴陽公積金管理中心暫停了二套房貸，貴州省住房資金管理中心則將二套房首付比例做了大幅提高。據(jù)了解，目前貴州省住房資金管理中心將二套房首付比例從原來的三成調(diào)整為五成，貸款利率并沒有上浮，依舊是貸款時間為五年以內(nèi)的利率為3.33%，五年以上為3.87%。

至于第二套房界定，現(xiàn)在仍然是按家庭為單位判斷，已經(jīng)結(jié)婚的購房者在辦理公積金貸款時，需要查詢配偶的信貸記錄，若有一方在此之前已經(jīng)購房，則視為第二套房貸。

算賬

25萬元貸20年期每月少還275元

如果同時都是申請第二套房貸業(yè)務(wù)，商業(yè)貸款和公積金貸款相比，兩者究竟有多大的區(qū)別呢？昨日，工商銀行信貸部理財師為算了這樣一筆賬。比如商業(yè)貸款購買第二套房，按照總價為50萬元的金額，還款時間20年來算，二套房利率上浮1.1倍為6.53%，首付需要支付25萬元，還款總額為448404元，月均還款1868元。如果申請公積金貸款，貸款利率五年以上為3.87%，首付金額25萬元，則還款總額為382509元，每月還款1593元。兩者相比，公積金還款總額少了65895元，每月少還款275元。（劉小鈺）

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515