無憂保住房公積金早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

　　昨日，央行宣布自今日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是去年10月啟動價格緊縮工具以來的第五次加息，也是今年內(nèi)的第三次加息。調(diào)整后，金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期存款利率達(dá)3.5%，一年期貸款利率達(dá)6.56%。

　　加息靴子落地面臨雙重壓力

　　業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，此次加息在市場預(yù)期之內(nèi)，而其目的也顯而易見直指愈發(fā)高漲的通脹壓力以及通脹預(yù)期。“6月份物價漲幅再創(chuàng)階段新高幾無懸念，加息的主要目的是緩解負(fù)實際利率和管理通脹預(yù)期。此前一年期央票發(fā)行利率持續(xù)高于同期存款基準(zhǔn)利率，也對加息構(gòu)成壓力。”交通銀行金融研究中心研究員鄂永健說。

　　中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春教授認(rèn)為，中國頂著內(nèi)外雙重壓力選擇再次加息，原因有兩個：一是通脹壓力較大，價格水平高漲；二是包括房地產(chǎn)、投資品在內(nèi)的資產(chǎn)價格泡沫比較嚴(yán)重，并且有蔓延的態(tài)勢。

　　中國建設(shè)銀行高級研究員趙慶明認(rèn)為，央行此次加息更多的是對貨幣市場利率的一種“追認(rèn)”，從利率環(huán)境來看，當(dāng)前官方利率水平已經(jīng)不低，而貨幣市場利率則更加高漲。加息則會緩解居民對于價格預(yù)期的心理作用。

　　劉元春認(rèn)為，央行選擇這一時點加息，也透露出兩個信號：一方面說明貨幣政策持續(xù)收緊的方向不變；另一方面也是表明對“唱衰經(jīng)濟(jì)”說法并不認(rèn)同。此前，市場一直擔(dān)憂中國經(jīng)濟(jì)可能面臨硬著陸以及通脹失控的風(fēng)險，進(jìn)而引發(fā)貨幣政策可能轉(zhuǎn)向的預(yù)期。

　　劉元春認(rèn)為，央行加息面臨來自內(nèi)外部的雙重壓力：一方面，由于資金成本提高，可能會帶來實體經(jīng)濟(jì)運行的壓力；另一方面，也會帶來全球市場流動性的壓力，也就是海外的熱錢、投機(jī)資本可能更多地涌入中國市場。

　　此次加息之后，一年期貸款基準(zhǔn)利率達(dá)到6.56%。鄂永健認(rèn)為，加息將進(jìn)一步提升企業(yè)、特別是中小企業(yè)資金成本。

　　后市依然緊縮？機(jī)構(gòu)存分歧

　　對于后市緊縮政策會否放松的判斷，機(jī)構(gòu)依然存在分歧。

　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委認(rèn)為，CPI的高點將會在6月至10月區(qū)間內(nèi)出現(xiàn)，因為一些新漲價因素具有不確定性，除了傳統(tǒng)的糧食、豬肉價格外，包括塑化劑在內(nèi)各種環(huán)境因素也可能推高CPI。由于貨幣政策具有滯后性，在經(jīng)濟(jì)尚未完全復(fù)蘇之前，短期內(nèi)不會出現(xiàn)政策放松。

　　國盛證券研究所所長周明劍也認(rèn)為，今年6月CPI將會見頂，但是全年來看依然屬高通脹的范疇，因此貨幣政策方面不會出現(xiàn)放松的跡象，央行還是會采取小步快走的加息節(jié)奏，配合人民幣升值和準(zhǔn)備金率的上調(diào)，力求減少市場的貨幣供給。

　　不過申銀萬國宏觀經(jīng)濟(jì)首席經(jīng)濟(jì)分析師李慧勇表示，預(yù)計年內(nèi)加息接近尾聲，至多還有1次加息，而下半年緊縮政策的力度和節(jié)奏將放慢。他還指出，日前二季度央行貨幣政策例會明確提出要把握好政策的節(jié)奏和力度，也表明國家開始考慮緊縮政策的累積效應(yīng)，也預(yù)示著下半年緊縮政策的力度和節(jié)奏將放慢。

　　民生證券的研究人士認(rèn)為，6月CPI到達(dá)本輪通脹的頂點，預(yù)計相應(yīng)的緊縮政策也已接近尾聲。

　　房價將更快進(jìn)入下行通道

　　地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，此次加息將令房價更快進(jìn)入下行通道。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，北京7月初新房、二手房的價格已經(jīng)出現(xiàn)了普遍下跌的態(tài)勢，此次上調(diào)存貸款利率，將使得房價更快進(jìn)入下降通道。一方面，上調(diào)貸款利率將使得開發(fā)商的資金鏈更加緊張，這將加大開發(fā)商降價促銷、快速銷售回款的壓力；另一方面，提高貸款利率后，購房者的還貸壓力將會更大，這將對購房人的資金實力，特別是首付提出了更高的要求，購房需求會因此繼續(xù)萎縮。

　　中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，雖然目前的貸款基準(zhǔn)利率并非史上最高，但是因為之前大部分貸款都可以享受八五折的優(yōu)惠利率，這使得目前只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率的首套房成為近10年來最高的房貸貸款利率。

　　其次，加息疊加效應(yīng)逐漸明顯，給市場的影響將逐漸由量變到質(zhì)變，利率的上調(diào)效果逐漸明顯。抑制剛性需求中的非理性需求。對于部分資金壓力較大的購房者來說，進(jìn)入租賃市場是比較理性的選擇。另外部分購房者也將逐漸將公積金當(dāng)成房貸首選，低總價的房源將逐漸受到這部分購房者青睞，選擇公積金自住購房的比例將明顯增加。

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515