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銀川4月7日消息 4月5日，中國人民銀行宣布，自4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。其中，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調(diào)整。這是我國去年10月以來第四次加息，也是今年第二次加息，盡管市場對加息早有預期，但央行選擇清明假期的最后一天晚間這一特殊時點，是否別有深意？只為抑制通脹，還是劍指樓市，這給市場增添更多想象空間。4月6日，就加息對我區(qū)市場影響采訪了相關(guān)人士。

■對儲戶吸引力有限 加息后，一年期存款利率達到3.25％。但是，4月6日，在銀川市新華街附近的幾家銀行并沒有看到多少辦理轉(zhuǎn)存的儲戶。一位銀行大堂經(jīng)理稱，只有少數(shù)退休老人來辦理轉(zhuǎn)存，而且一般是20天內(nèi)新辦理的大額存單才有轉(zhuǎn)存的必要，否則并不劃算。 據(jù)了解，2月全國CPI達4.9%，而我區(qū)2月CPI已達6.8%，使全年控價3.5%的目標變得異常艱巨。建設(shè)銀行寧夏分行財富管理中心國際金融理財師王東初認為，為抑制通脹，央行加息常態(tài)化完全符合市場預期，之所以選擇在4月5日晚間這一特殊時點宣布加息，很有可能是4月10日即將公布的CPI數(shù)據(jù)進一步走高。在這種情況下，加息有助于減少儲戶的利息損失，但與CPI相比仍是負利率，所以對儲戶的吸引力有限。寧大經(jīng)管學院院長何鳳雋也認為，此次加息主要目的還是為抑制通脹，而今年的通脹與國際天災人禍、大宗商品如石油價格走高造成的輸入性通脹密不可分，而樓市拐點并未真正出現(xiàn)，未來仍有加息可能性。

■使樓市“雪上加霜” 一套房商業(yè)貸款利率漲到6.8%，公積金貸款利率也漲到4.7%，都漲了0.2個百分點。銀川市民李女士的第一反應就是提前還房貸，但由于提前還貸需要預約，而且我區(qū)銀行房貸一般是次年元月1日起調(diào)整，市場并沒有立竿見影的反應。王東初認為，公積金貸款利率以前的調(diào)整幅度都小于0.2個百分點，低于商業(yè)貸款利率漲幅，而此次調(diào)整二者等增長額度，意味著對樓市調(diào)控力度加大，公積金貸款也受到打壓，對樓市是“雪上加霜”。“去年貸款還有基準利率八五折優(yōu)惠，今年年初也還有九折優(yōu)惠，但是現(xiàn)在都是按基準利率算?！敝行袑幭姆中袀€人信貸部門一位工作人員幫算了這樣一筆賬，去年10月20日開始首次加息前，5年以上的利率基準利率是5.05%，首套房還可以打八五折，以貸款10萬元、20年還款為例，月供為662.72元；而經(jīng)過4次加息后，現(xiàn)在的5年以上基準利率為6.8%，且首套房也沒有利率優(yōu)惠，貸款10萬元、20年還款，月供為763.34元，前后相比要多還100.62元。 銀行業(yè)內(nèi)人士透露，近兩年，他們嚴控房地產(chǎn)信貸，除前期已有項目和配合政府興建的保障性住房、經(jīng)濟適用房有可能申請到貸款，其他盈利性質(zhì)的項目都不好貸。加息無論對個人，還是房企，意味著貸款成本又上一層樓，進一步考驗已出現(xiàn)大幅下降的樓市成交量。（鄭艷）

（稿件摘自 寧夏新聞網(wǎng)-新消息報，如需轉(zhuǎn)載請與寧夏新聞網(wǎng)聯(lián)系）

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