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專家表示，前期一些地方放松限購政策對房地產(chǎn)市場去庫存作用有限。在目前政策環(huán)境下，本輪市場調(diào)整將延續(xù)到2015年。信貸政策對房地產(chǎn)市場影響明顯，未來更多地方或在公積金購房等方面進(jìn)行微調(diào)?！ ⌒刨J政策可能松動 據(jù)媒體報道，住建部相關(guān)人士近日稱，房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，應(yīng)該區(qū)別對待。未來不會出臺全國統(tǒng)一的帶有行政干預(yù)色彩的政策，而是會出臺具有長效機(jī)制的房地產(chǎn)政策，可能會涉及土地、金融、財政、稅收方面。 而作為房地產(chǎn)調(diào)控的牽頭部門，住建部已經(jīng)逐步將房地產(chǎn)調(diào)控思路的階段性重點(diǎn)置于“供需關(guān)系調(diào)整”方面，而不再將房價本身作為房地產(chǎn)調(diào)控的直接指標(biāo)。從2010年開始的房地產(chǎn)調(diào)控，思路已經(jīng)發(fā)生重要轉(zhuǎn)變。 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌稱，房地產(chǎn)市場如何，關(guān)鍵在于信貸政策，而信貸政策與整個貨幣政策連在一起，貨幣政策又與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢緊密相連。分析人士認(rèn)為，本輪市場調(diào)整將延續(xù)到2015年。市場將因?yàn)闃鞘薪禍?，?dǎo)致各地微調(diào)救市的政策頻繁出現(xiàn)。限購松綁作用有限 此前，西安、沈陽等地先后宣布取消住房限購政策。其中，沈陽市房地產(chǎn)市場未來將主要以市場調(diào)節(jié)為主。此次宣布取消住房限購政策后，沈陽市有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，沈陽市取消住房限購政策的同時，沒有提出給予購房者相應(yīng)財稅補(bǔ)貼。取消限購也并非是救市，是要讓房地產(chǎn)市場回歸一個健康的軌道，要充分發(fā)揮市場的資源配置作用。 分析人士認(rèn)為，總體上而言，限購松綁可分為三類：一是，全面取消限購政策如杭州、蘭州等；二是，局部放松以及通過信貸政策微刺激；三是未作任何松動，如北上廣深四個一線城市以及珠海、三亞、南京等城市。整體來看，限購松綁僅在少數(shù)城市起到激發(fā)需求、帶動成交的作用，多數(shù)城市的市場未有明顯波動?！ 》潘上拶彽淖饔糜邢?，部分地方政府開始配套出臺新的財政金融措施。12日，無錫市住房公積金管理中心對外發(fā)文稱，借款人本人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶正常繳納住房公積金的，可享受60萬元的最高貸款額度，辦理二套房公積金貸款條件放寬。分析人士指出，無錫自取消限購之后，8月份樓市出現(xiàn)了一定程度上漲，但在限貸還未放松的情況之下，這種刺激效果只會是短暫的。全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。
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