無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)東方今報(bào)報(bào)道：“總經(jīng)理管市場、總理管保障房”，溫家寶總理的一席話，首次道明了開發(fā)商、政府在住房市場上所應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任。

　　正在征集市民意見的《鄭州市“十二五”住房保障規(guī)劃》(征求意見稿，以下簡稱《規(guī)劃》)提出，未來5年，鄭州市區(qū)要向低收入家庭提供38萬平方米廉租住房、1000萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房以及其他類型的保障性住房。到2015年，鄭州市一半的廉租住房保障家庭可通過實(shí)物配租入住廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房可實(shí)現(xiàn)按需分配。

　　【個(gè)人故事】袁子兵一家的幸福生活

　　“住進(jìn)新房，是我們一家三口2010年最大的喜事?！?010年12月31日下午，袁子兵看到來訪的，笑得合不攏嘴。

　　2010年3月，在鄭州市第二批廉租住房實(shí)物配租儀式上，袁子兵、徐建設(shè)等20戶低收入家庭，通過實(shí)物配租入住了宏鑫花園小區(qū)。該小區(qū)位于長江路與興華南街交叉口，是一個(gè)大型經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，配建有兩個(gè)單元的廉租房?！安环奖?，三天兩頭搬家，干啥都不順心?！痹颖f，她的左腿因患小兒麻痹癥留下殘疾，十幾年來，一家三口一直在鄭州租房居住。搬進(jìn)這套70平方米的廉租房，心里總算感覺有了遮風(fēng)避雨的地方?！艾F(xiàn)在女兒中專畢業(yè)開始工作了，在鄭州一家商場干銷售，家里的日子今后會(huì)越來越好的?！薄霸谶@兒住的房子好，還省錢?！毙旖ㄔO(shè)說，入住廉租房后，每月的房租還不到40元，以前全家在外面租房子，就是在城中村住一個(gè)月也得400多元。“住進(jìn)來的時(shí)候房子都已經(jīng)裝修好了。多虧了政府，我們這輩子才能住上新房子?！?/p>

　　【鄭州現(xiàn)狀】廉租房、經(jīng)適房供不應(yīng)求

　　最近幾年，鄭州市保障性住房的建設(shè)力度在逐年加大。鄭州市廉租辦新聞發(fā)言人朱廣普介紹，截至2010年底，鄭州市累計(jì)有30824戶低收入住房困難家庭享受到了廉租住房政策，其中發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼 29087戶，租金核減1238戶，實(shí)物配租499戶。

　　目前，鄭州市廉租住房在建項(xiàng)目29個(gè)，在建面積44.47萬平方米，已經(jīng)超額完成省、市政府下達(dá)的年度目標(biāo)任務(wù)。

　　鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心新聞發(fā)言人王書江介紹，自1995年鄭州開始實(shí)施安居工程(經(jīng)濟(jì)適用房前身)以來，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房累計(jì)開工建設(shè)1175.36萬平方米(包含拆遷安置項(xiàng)目)，竣工826.12萬平方米，銷售75960套，完成投資112.89億元。

　　2010年，鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房開工166.2萬平方米(包含拆遷安置項(xiàng)目)，建設(shè)16269套，竣工112.08萬平方米，竣工11296套，超額完成省、市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。通過搖號、輪候等方式，向社會(huì)公開提供了超過1萬套經(jīng)濟(jì)適用房房源。

　　【規(guī)劃解讀】5年建29萬套保障房

　　鄭州保障性住房的投放量，今后5年要大幅增加。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局規(guī)劃發(fā)展處處長馮榮智介紹，按照《規(guī)劃》，“十二五”期間，鄭州市共建設(shè)保障性住房2211.29萬平方米，292357套。鄭州市區(qū)保障性住房建設(shè)總量為1933.6萬平方米，264290套。與“十一五”期間相比，保障性住房的建設(shè)量增加了2.6倍。

　　《規(guī)劃》還提出，“十二五”期間，鄭州市廉租房新開工建設(shè)38萬平方米，建成56.54萬平方米，實(shí)物配租率不低于50%，即一半的廉租房保障戶能入住廉租房，符合條件的申請租賃補(bǔ)貼的家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；經(jīng)適房新開工建設(shè)1000萬平方米，基本實(shí)現(xiàn)按需供應(yīng)。

　　【政策要點(diǎn)】商品房小區(qū)要配建保障房

　　目前保障性住房建設(shè)存在的最大問題，是土地難落實(shí)。為了確保保障性住房用地規(guī)模，《規(guī)劃》創(chuàng)新性提出，根據(jù)各類保障性住房的需求情況，在商品住房項(xiàng)目中建設(shè)一定比例的保障性住房，建設(shè)混合社區(qū)、和諧社區(qū)。

　　針對現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房位置偏遠(yuǎn)的問題，《規(guī)劃》明確了今后5年的保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃，并提出要實(shí)行保障性住房建設(shè)用地政府儲(chǔ)備供應(yīng)制度，編制專項(xiàng)用地規(guī)劃，合理安排保障性住房項(xiàng)目區(qū)位布局。

　　馮榮智說，未來五年，為方便市民出行，將在地鐵、快速公交站點(diǎn)附近，集中建設(shè)一些5萬~10萬人的大型保障房社區(qū)，保障房項(xiàng)目盡可能安排在三環(huán)以內(nèi)和近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)域、地鐵規(guī)劃建設(shè)區(qū)域?！兑?guī)劃》還提出，今后，廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的保障條件與標(biāo)準(zhǔn)，將每年向社會(huì)公布一次，建設(shè)完善的準(zhǔn)入、退出機(jī)制。

　　同時(shí)，對不同時(shí)期、不同階段建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，要出臺(tái)有區(qū)別的上市交易政策，明確土地收益(含土地出讓金)等相關(guān)價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式。探索經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)制度，建立政府回購制度，形成經(jīng)濟(jì)適用房“閉路循環(huán)”模式。

　　【專家解讀】保障房覆蓋面要及時(shí)擴(kuò)大

　　劉社 (河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、列席 《規(guī)劃》專家會(huì))：從《規(guī)劃》中保障性住房數(shù)據(jù)看，鄭州保障房建設(shè)較以前有了大提速，納入保障范圍的低收入家庭短期內(nèi)可以全部解決，但政府還是要加強(qiáng)問責(zé)，媒體要加強(qiáng)監(jiān)督，確?！兑?guī)劃》實(shí)施。

　　不過，從總量上看，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房在整個(gè)住房體系中所占的比例僅有20%，還是有些低，量還顯得有些小。我認(rèn)為，一個(gè)平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場，保障性住房所占比例至少應(yīng)該達(dá)到50%，如果能達(dá)到這一比例，政府完全不用調(diào)控房價(jià)，房價(jià)自然就會(huì)降下來。

　　我建議，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要與時(shí)俱進(jìn)，逐年遞增，使更多人能受惠于保障性住房，將中等偏下收入群體納入保障房范圍，將其從商品住房市場中分離出來。具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最好以年度工資標(biāo)準(zhǔn)的比例界定，不要以低保標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)界定。因?yàn)榈捅?biāo)準(zhǔn)覆蓋的人太少。

　　鄭州市“十二五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)(選摘)

　　“十二五”期末，存量公有住房出售達(dá)到可售公房的90%；鄭州市財(cái)政全供單位“老職工”的住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放率達(dá)到100%，加大力度推進(jìn)自收自支單位和企業(yè)單位的住房貨幣化補(bǔ)貼工作；鄭州地區(qū)住房公積金覆蓋面達(dá)到95%，住房公積金使用率達(dá)到80%。

　　“十二五”期間，廉租住房新開工建設(shè)38萬平方米，實(shí)物配租率不低于50%，符合條件的申請租賃補(bǔ)貼的家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保；經(jīng)濟(jì)適用住房新開工建設(shè)1000萬平方米，基本實(shí)現(xiàn)按需供應(yīng)。

　　“十二五”期末，實(shí)施城市住宅專業(yè)化物業(yè)管理面積達(dá)到70%。通過專業(yè)化公司進(jìn)駐、后勤式管理、社區(qū)介入和業(yè)主自治等多種模式，實(shí)現(xiàn)全市城市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%。努力提升物業(yè)管理行業(yè)年度收入在GDP中的比重，達(dá)到全市GDP總量的1%。 ( 王獻(xiàn)軍)

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515