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　　五年以上公積金貸款利率提高0.25個百分點至4.3%，對供樓族來說，公積金貸款的利息支出也將“水漲船高”，但相比同期限商業(yè)貸款高達(dá)6.4%的利率仍“著數(shù)”不少。

　　以一筆80萬元20年期的公積金貸款為例，按照等額本息還款法(每個月還貸金額相等)以調(diào)整后的新利率計算(以下均四舍五入，保留小數(shù)點后兩位)，月供為4975.24元，20年下來累計支付利息39.41萬元，還款總額119.41萬元。比調(diào)整前月供增加106.29元，累計增加利息支出2.55萬元。

　　但和商貸相比，公積金貸款仍顯得優(yōu)惠很多。一筆80萬元20年期的商業(yè)貸款按照等額本息還款法以新的基準(zhǔn)利率6.4%計算，月供為5917.58元，累計支付利息62.02萬元，比同期公積金貸款月供要整整多出942.34元，20年下來累計多支付利息22.62萬元！

　　此外，今年，金融機(jī)構(gòu)存貸款利率已兩度調(diào)整，按照大多數(shù)銀行利率次年調(diào)整的做法，從明年1月1日起，新的利率將正式執(zhí)行，供樓族將一次性承受今年兩度加息帶來的直接影響。仍以80萬元20年期貸款按等額本息還款法來算，若是商貸，月供將一次性增加213.79元；若是純公積金貸款，月供將一次性增加182.02元。利用公積金購買二套房的市民還需注意，按照今年11月份執(zhí)行的公積金貸款新政策，二套房公積金貸款利率還要上浮10%，即為4.73%，以上述例子月供將為5161.05元，利息支出會更多。劉薇報道

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