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　　蘭州12月27日消息 回購二手房、增加房源，加快保障性安居工程建設(shè)……這一系列建議是民建蘭州市委員會準(zhǔn)備向即將召開的政協(xié)蘭州市十二屆五次會議提交提案中的內(nèi)容。政協(xié)委員提出六條建議，助推蘭州市保障住房建設(shè)。社區(qū)平臺，把私房出租納入政策性租賃住房體系；跑步建設(shè)公租房等為蘭州市保障性住房建設(shè)提出良方。

　　用住房公積金回購二手房

　　民建蘭州市委員會在《提案》中建議，所有涉及建設(shè)保障性住房的各級政府部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識，增強(qiáng)政治責(zé)任感和使命感，提高工作效率，讓項(xiàng)目盡早實(shí)施。其次，必須嚴(yán)格實(shí)行縣區(qū)政府一把手負(fù)責(zé)制。哪個環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯誤，首先要追究縣區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

　　另外，委員還建議國有企業(yè)改制重組和關(guān)閉破產(chǎn)后形成的存量土地，要優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造。另外，可探索運(yùn)用住房公積金回購一批小戶型的二手房，用以增加房源，提高保障水平。

　　私房出租納入政策性租賃體系

　　《提案》中還建議蘭州市進(jìn)一步增量擴(kuò)容，確保保障性住房建設(shè)用地長效供應(yīng)。多方面籌措保障性住房房源，首先要增加新建廉租住房的數(shù)量?？梢酝ㄟ^社區(qū)平臺，把私房出租納入政策性租賃住房體系。

　　加大資金籌措力度

　　同時，政協(xié)委員特別提出了要進(jìn)一步加大資金籌措力度。建議當(dāng)年財(cái)政預(yù)算要足額安排廉租住房建設(shè)資金；適當(dāng)利用國家開發(fā)銀行和商業(yè)銀行的貸款用于保障性住房建設(shè)；積極爭取地方配套資金，確保廉租房建設(shè)任務(wù)的完成。最重要的是，保障性住房按照規(guī)定價(jià)格出售后所得收入用于保障性住房建設(shè)資金。

　　跑步建設(shè)公租房

　　“蘭州市應(yīng)學(xué)習(xí)重慶模式的優(yōu)點(diǎn)，跑步建設(shè)公租房”，政協(xié)委員在建議中提到。保障性住房分為安置房和公共租賃住房兩大類別，其中10%~15%是安置房群體，20%~25%由公共租賃住房保障，政府重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，并通過公租房建設(shè)實(shí)現(xiàn)對廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的整合。一方面，不再單獨(dú)新建廉租房，而是包含在公共租賃住房體系中。另一方面，公共租賃住房可有條件地轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。公共租賃住房承租者可通過成本價(jià)購買，轉(zhuǎn)換成有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，不再繳納租金。購買者如果需要轉(zhuǎn)讓，只能以購房價(jià)加利息由政府公租房管理機(jī)構(gòu)回購，再作為公共租賃住房流轉(zhuǎn)使用。通過這種租金不高、又可以長期穩(wěn)定租住的公共租賃住房，可以推遲“夾心層”進(jìn)入房地產(chǎn)市場的購房時間，對避免產(chǎn)生灰色交易、緩解城市化帶來的住房供需矛盾、有效穩(wěn)定房價(jià)和創(chuàng)造持續(xù)需求等都有重要意義。( 丁煒娜)

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