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　　11月銷量逆市上漲，主要新政落地前很多購房者在搶著買房。其中，最為明顯的是公積金新政出臺后，遲遲未落地，很多人在用公積金貸款買第二、三套房。

　　同時，今年11月，很多樓盤借10月火爆勢頭，在上半個月大量推新盤，以萬科為首的部分開發(fā)商還開始優(yōu)惠促銷，促使成交加速。

　　商品房成交量不減，價格也居高不下。億房研究中心數(shù)據(jù)表明，目前主城區(qū)成交均價6854.元/平方米，比去年同期均價高1000多元/平方米，較上半年上漲了200元/平方米。

　　目前，商品房成交量居高不下，但種種跡象表明，樓市拉開了回落的序幕，并漸漸將“入冬”。其中，11月最后一周開盤的樓盤只有幾個，相較于前幾周數(shù)量減少一半以上。與此同時，到各銷售部看房咨詢的人也在大幅下降，部分新上市樓盤已經(jīng)遇冷。

　　新上市房源不多，在售房源也未大面積打折，買房人也會相應(yīng)減少。億房研究中心分析稱，9月底政策出臺，在兩個月消化后效果必將顯現(xiàn)。同時，部分商業(yè)銀行無款可貸，房地產(chǎn)成交量必將受到擠壓，武漢樓市將沖高回落，逐步進(jìn)入盤整，預(yù)計明年一季度新房上市之時，樓市將會吃緊，或出現(xiàn)回調(diào)。（ 黃峰）

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