無憂保住房公積金早報：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個體社保自助繳納平臺，為個體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個體社保自由繳時代。

　　蘭州11月9日消息 早在今年7月7日，蘭州就在其出臺的樓市“新政”中提出了“限購令”，但時至今日，限購效果卻不是十分明顯。于是，11月5日召開的蘭州市政府常務(wù)會議，又原則通過了《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》，這個蘭州新政的“加強(qiáng)版”被業(yè)內(nèi)稱之為“全國最嚴(yán)限購令”之一?！兑庖姟穼⒃诮鼉扇展迹渲小氨镜?、外地居民都只能購買一套房屋”等規(guī)定，還是引起了各方熱議。

　　本地居民限購一套房 未滿18周歲禁止買房

　　在11月5日蘭州市政府常務(wù)會議通過的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》中，最主要的一條就是對今年7月7日蘭州《關(guān)于堅決遏制房價過快上漲的實(shí)施意見》中“非本地居民在蘭州購買住房不得超過一套，本地居民家庭在蘭州購買住房不得超過兩套”的規(guī)定，調(diào)整為“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購買住房均不得超過一套”，同時限定年齡未滿18周歲的居民不得在本市買房，以保證有限的房源用于自住型需求。

　　《意見》提出，從11月10日開始，蘭州市將對近郊四區(qū)范圍內(nèi)商品住宅每平方米售價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查，防止開發(fā)企業(yè)偷漏稅款，結(jié)果將向社會公示。同時，通過物價部門對每個開發(fā)建設(shè)項目的成本進(jìn)行抽樣調(diào)查和公布項目的成本構(gòu)成因素，告知廣大市民目前蘭州商品房開發(fā)的利潤空間；定期向社會公布各類住房房源、空置率等信息，使廣大市民能夠理性消費(fèi)。另外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項目，須在5日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價，一房一價對外銷售，市房產(chǎn)局將向社會公布。

　　“嚴(yán)令”祭出市場震驚 蘭州樓市恐大起波瀾

　　“聽到這個消息，簡直就如同地震！”11月8日，當(dāng)?shù)弥m州市政府常務(wù)會議已原則通過《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房價的意見》后，瑪雅房屋安寧分公司經(jīng)理邱振武十分震驚地告訴：“這將使蘭州樓市大起波瀾?！?/P>

　　讓他最感到意外的，是蘭州在原先“限購令”的基礎(chǔ)上，將“本地居民購房不得超過兩套、外地居民購房不得超過一套”的規(guī)定追加到了“本地、外地居民購房都不得超過一套。”同時還規(guī)定“未滿18歲的居民不得在本地買房?！薄斑@樣，市場份額一下就能減少1/3。”憑借多年經(jīng)驗，邱振武認(rèn)為如此強(qiáng)勢的“限購令”一旦最終執(zhí)行，將不僅使投機(jī)性購房者失去了可操作的“空間”，甚至?xí)暗揭恍┢胀ㄙ彿空叩睦妗?/P>

　　　正常需求被強(qiáng)行壓制 市民質(zhì)疑新政合理性

　　“不得超過1套，就意味著你們家一旦想改善居住環(huán)境，如果不把手頭的房子先處理掉，要再買一套改善型住房就行不通?！鼻裾裎湔f。當(dāng)日，家住南關(guān)的達(dá)女士聽到這則消息后就一臉愁容，為改善住房，父母和她都準(zhǔn)備各買一套房子，但這個政策一旦執(zhí)行，他們家就會被認(rèn)定為“購買了兩套房”，其中一套就難以辦到手續(xù)。因為根據(jù)目前的規(guī)定，達(dá)女士的父母只要一購買房子，房產(chǎn)證和相關(guān)檔案里就有子女的信息，會被視為該家庭已擁有一套房子，達(dá)女士要想再購買一套房子，就成了“兩套”。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此時，要么是達(dá)女士去辦理“首次購房證明”，但碰到的辦理程序復(fù)雜，麻煩會很多；要么，就是房產(chǎn)證“減人”，但前提必須是她沒有成為父母購房時的共同貸款人，否則，目前還沒有辦法能幫她解決困惑。

　　面對“新政”，同樣感到有些委屈的還有市民張先生。最近，他正籌劃著給自己還上高中的兒子儲備一套住房?！拔矣譀]想著炒房，就是擔(dān)心房價今后還漲，便提前儲備一套，但現(xiàn)在不讓18歲以下的孩子買房，就難辦了。”

　　邱振武告訴，此前在蘭州，父母要給孩子儲備房子，都是憑借“監(jiān)護(hù)權(quán)”去相關(guān)單位做個委托手續(xù)，等孩子18周歲以后便將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)到孩子名下?！艾F(xiàn)在，這樣的政策一出臺，便只好等著孩子18歲以后再去買房了?！?/P>

　　了解到，此次蘭州“加強(qiáng)版”的“限購令”，雖然也涉及到了土地增值稅清算、房源一次性公開等內(nèi)容，但多是“老生常談”，而只有這兩條，采訪中被許多市民認(rèn)為影響較大，于是在這種情況下，表示“今后暫不購房，先觀望一段時間再說”的市民就超過了多數(shù)。

　　　“新政”旨在遏制投機(jī) 專家稱之“權(quán)宜之計”

　　截至11月初，隨著全國范圍內(nèi)興起一股“限購令”風(fēng)潮，據(jù)不完全統(tǒng)計，已經(jīng)有包括蘭州在內(nèi)的15個城市實(shí)行了“限購令”，而蘭州此次“加強(qiáng)版”政策已經(jīng)通過了政府常務(wù)會，并決定就在今后幾天內(nèi)印發(fā)，一旦執(zhí)行其嚴(yán)厲的效果可以預(yù)見。也正如業(yè)內(nèi)預(yù)料，會達(dá)到其“遏制投機(jī)，保證需求”的目的。

　　但對于改善住房的居民所造成的影響在所難免，蘭州市房管局市場處副處長韓俊珍告訴，在文件沒有最終印發(fā)前，這個政策還有“討論余地”，這兩日吸取各方意見后，有關(guān)方面或許會有所改動。

　　蘭州市住房公積金管理中心政策研究室馬主任也分析說：“從總體上講，蘭州出臺的這些限購措施是有益于市場和大多數(shù)人利益的，在保障低收入者有房可居的前提下，對部分市民造成的影響，政府也會盡力考慮以后通過其他方式去彌補(bǔ)?！?/P>

　　“進(jìn)入9月以后，全國大多數(shù)城市在一輪輪的調(diào)控政策下，房價都有所下降，而蘭州房價卻還有上升的勢頭，這就要求管理者不得不進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控動作?！痹谔m州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授宋超英看來，這個“加強(qiáng)版限購令”是蘭州在前期政策調(diào)控效果并不是十分理想之時的“權(quán)宜之計”?！耙驗樽罱欢螘r間，從中央到地方，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控不力就要問責(zé)的消息已不止一次傳來?！彼詴⑦@個政策稱為“權(quán)宜之計”，是因為作為該領(lǐng)域的專家，宋超英也認(rèn)為：“這個政策難免傷及無辜，不應(yīng)該長期執(zhí)行下去。”

　　另外，針對目前蘭州房地產(chǎn)查詢系統(tǒng)尚未全面建立等現(xiàn)實(shí)，宋超英也對這個政策的“可操作性”表示質(zhì)疑：“如果是外地人借用他人的名義偷換了信息，又或是完全的全額付款，又當(dāng)如何去限制呢？”

　　“從短期來講，這些政策對于調(diào)控市場，打擊投機(jī)很有益處，而從長期看，造成的副作用就會逐步加大，不利于人們改善住房愿望的實(shí)現(xiàn)，因此宜短不宜長?！彼纬⒄f。( 王家安)

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515