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資金斷鏈 甘肅首現(xiàn)開發(fā)商“跑路”

　　張掖市博金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表施沖失去聯(lián)系，去向不明

　　蘭州7月18日消息 銀行收緊房貸、開發(fā)商跑路、樓市滯銷……從今年年初開始房地產(chǎn)業(yè)在各方的爭議聲中進(jìn)入調(diào)整期。7月2日，一則消息被張掖市民交口相傳：張掖市博金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表施沖，因資金鏈斷裂“跑路”，其在江蘇注冊(cè)的13家公司出現(xiàn)同類狀況。施沖本人及其家人失去聯(lián)系，去向不明。

　　這一消息對(duì)博金·御湖灣住宅小區(qū)的購房者來說，不啻于當(dāng)頭一棒，“我們交的幾十萬房款會(huì)不會(huì)打了水漂？房產(chǎn)證怎么辦？房子何時(shí)能交工？”一系列疑慮，令他們寢食難安。同時(shí)，關(guān)于博金·御湖灣項(xiàng)目，關(guān)于施沖其人，在張掖坊間也開始有了不同的版本。

　　作為甘肅首例房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂案，老板“跑路”是如何暴露的？施沖究竟是怎樣一個(gè)人？他的“王國”資金鏈斷裂是否早有征兆？……對(duì)話業(yè)主、員工以及承建商，試圖還原事件的始末。

　　報(bào)案揭穿開發(fā)商老板“跑路”

　　7月15日，在張掖見到了博金·御湖灣物業(yè)公司副經(jīng)理雷霆，他告訴，7月2日上午8時(shí)30分，他像往常一樣，來到物業(yè)辦公室。讓他頗感意外的是，物業(yè)經(jīng)理施勝華(音)還未到崗，“施勝華平時(shí)上班很準(zhǔn)時(shí)，很少遲到，問了一下其他幾位物業(yè)人員，都說沒看到?！?/p>

　　“我們趕緊在監(jiān)控室調(diào)取了小區(qū)的監(jiān)控錄像，看到在7月1日晚上，施勝華與其父親博金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表施沖，及公司的幾位高層乘車出門了”。雷霆說，誰都不會(huì)想到老板跑了。一位門口警衛(wèi)人員也說，他是看到老板的車在晚上出門了，以為是正常出行，“怎么會(huì)想到是跑了呢？”

　　同日發(fā)現(xiàn)施沖出了問題的還有江蘇啟東建筑集團(tuán)有限公司張掖分公司第二項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人施劍虹和他的員工。在屢次聯(lián)系未果的情況下，他們立即向甘州區(qū)公安局報(bào)案。來自甘州區(qū)政府公開信息顯示，第二項(xiàng)目部在報(bào)案時(shí)稱張掖市博金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表施沖在江蘇注冊(cè)的13家公司因資金鏈斷裂，本人及其家人失去聯(lián)系，去向不明。

　　至此，施沖“跑路”的消息得到了確切證實(shí)。

　　業(yè)主擔(dān)心房產(chǎn)證何時(shí)辦下來

　　當(dāng)日，此消息在整個(gè)張掖市不脛而走。

　　甘州區(qū)三閘鎮(zhèn)農(nóng)民吳女士告訴，7月2日上午一聽到這個(gè)消息，她心里就一陣緊張，“當(dāng)時(shí)一下子就蒙了，我首付款交了12萬，從今年年初已向銀行每月繳納2000多元的房貸了，原本是等著房子9月份交工后，給姑娘結(jié)婚用房，這該怎么辦？”

　　吳女士說，她是2013年10月1日購買小區(qū)第三期期房，每平方米3900元，建筑面積102平方米，總房款40余萬元。“售樓部說今年9月份交工，但現(xiàn)在建到一半開發(fā)商跑了，40萬元是一個(gè)農(nóng)民家庭要用兩輩子才能掙來，就擔(dān)心這個(gè)錢打了水漂。”從7月2日后，吳女士只要有閑時(shí)間就來看看，每一次來，政府部門現(xiàn)場(chǎng)登記的人員就說讓再等等，“也不知道要等到什么時(shí)候。”等待的過程是漫長的，吳女士說自己內(nèi)心最近十多天一直備受煎熬。有很多親戚也在這個(gè)小區(qū)購買了房子，大家都對(duì)后期誰來接管這個(gè)樓盤非常關(guān)注。

　　另一名業(yè)主李敏則擔(dān)心房產(chǎn)證何時(shí)能辦下來?！靶^(qū)環(huán)境挺好，基礎(chǔ)設(shè)施也好，現(xiàn)在最擔(dān)心的是房產(chǎn)證何時(shí)能辦下來，開發(fā)商跑了，后期的物業(yè)誰來負(fù)責(zé)？”

　　李敏購買的是二期現(xiàn)房，現(xiàn)正在裝修。當(dāng)初廣告宣傳的房價(jià)是2980元/平方米，買一層送花園，買六層送閣樓，二層到五層送一輛4萬元的轎車，優(yōu)惠幅度很大。這個(gè)噓頭很吸引人?！敖Y(jié)果開盤時(shí)價(jià)格漲到了3800元/平方米，后來又降了下來，我購買時(shí)3200元/平方米?！崩蠲粽f，有些業(yè)主擔(dān)心房款交了，現(xiàn)在開發(fā)商跑了，經(jīng)濟(jì)會(huì)受到損失，但已經(jīng)在銀行或住房公積金中心辦理了按揭貸款手續(xù)的業(yè)主，這個(gè)就不應(yīng)該是擔(dān)心的問題。

　　物業(yè)方影響小區(qū)后期正常維護(hù)

　　7月15日上午，走進(jìn)了博金·御湖灣小區(qū)。歐式風(fēng)格的閣樓錯(cuò)落有致，沉浸在一片寂靜之中。業(yè)主魏先生指著人工湖旁邊數(shù)棟停工的建筑告訴，“從7月2日后就停工了?！?/p>

　　魏先生所指的建筑物是正在規(guī)劃中的三、四、五期房子。該小區(qū)規(guī)劃占地面積245畝，規(guī)劃建筑面積約26萬平方米，規(guī)劃八期修建。于2010年10月開工建設(shè)，目前，一期已有644戶入住，二期部分入住。

　　“大家都聽說了，這是張掖市招商項(xiàng)目，事發(fā)后，政府已經(jīng)介入調(diào)查了?！蔽合壬X得開發(fā)商的“跑路”對(duì)已經(jīng)入住的業(yè)主直接影響不大。

　　但物業(yè)副經(jīng)理雷霆還是有些擔(dān)憂。“住戶在裝修時(shí)繳納了裝修保證金，每戶3000元，至少也要300多萬元，還有維修基金，都是一筆可觀的數(shù)額，這些費(fèi)用都被開發(fā)商卷跑了，會(huì)影響到后期小區(qū)物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)?！彪m然施沖和他的公司高層一夜消失，但該小區(qū)的物業(yè)還是在正常進(jìn)行。

　　“我們是受害者，只能配合政府，等待政府解決了?！笔﹦绮⒉辉敢舛嗾劜┙鸸竞褪_本人，只是簡短地告訴，對(duì)施沖本人和所投資的公司都不太了解，沒想到會(huì)發(fā)生這樣的事?，F(xiàn)在公司面臨很大的壓力，正在協(xié)助政府調(diào)查，后以各種理由拒絕采訪。

　　承建方拖欠工程款早有苗頭

　　另一位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人張?zhí)旌暌膊辉敢舛嗾f，他說自己在江蘇聽說此事后，趕了過來。啟東建筑集團(tuán)有限公司在張掖分公司有兩個(gè)項(xiàng)目部，而博金公司拖欠工程款從去年6月份起就有了苗頭，“一般都是催幾次才能撥上一些款項(xiàng)，不催就會(huì)找各種理由拖欠，我們是受害者，只能等政府解決?！?/p>

　　至于拖欠工程款額有多少，張?zhí)旌暾f，“對(duì)于工程款，何謂大何謂小，不好界定?！?/p>

　　李歡(音)是第一項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人，現(xiàn)在一、二期工程部的人員已全部撤走，只留下他做后期工程回訪工作?！霸撔^(qū)從2010年開始建設(shè)銷售，至今一二期房子早賣完了，但還有很多工程款沒結(jié)清?！?/p>

　　雖然從2010年開始一直在負(fù)責(zé)博金·御湖灣小區(qū)項(xiàng)目，但李歡從未與施沖謀面，“是一個(gè)從高壓鍋起家的企業(yè)家，在江蘇投資的項(xiàng)目很多，但張掖很少來。沒見過，聽別人說派頭很大，抽的煙從不少于150元，衣著從上到下都是名牌，能量也很大?！痹谂c李歡的交談中，施沖和他的公司也逐漸清晰了起來?！?(歐陽海杰 張富明)　

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。