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　　剛剛過去的4月份，對房地產市場來說，顯得頗不平靜。為了切實有效的抑制房價過快上漲，國務院連續(xù)打出了一系列政策組合拳。

　　4月14日，國務院常務會議表示要堅決遏制住房價格過快上漲；

　　4月15日，國務院發(fā)出通知要求，將二套房貸款首付提高至50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，大幅度提高貸款購買第三套及以上住房的首付款比例和貸款利率；

　　4月17日，國務院又發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，即抑制房價過快上漲的《國新十條》，指出在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　短短三天之內，國務院連發(fā)三道政令降溫樓市，頻率之密、力度之大、涉及面之廣可以說是前所未有，被媒體稱之為史上最嚴厲的房地產宏觀調控。

　　在這次房地產行業(yè)發(fā)展論壇上，在關于對于樓市新政一個多月后的效果如何上，在場所有開發(fā)商和業(yè)內專家都舉起了微笑牌。表示樓市新政效果明顯。

　　全國工商聯房地產商會會長 聶梅生：政策效果已經顯現，因為已經是停漲，或者說是漲停，尤其是過快上漲的幾個城市：北京、上海。

　　亞太城市發(fā)展研究會秘書長 卞洪登：現在還有很多人認為房價沒有漲，認為沒有達標，房價的下降不是這次房市新政的目的，它的目的就是遏制過快增漲。

　　主持人：

　　房價為什么不降呢？所有老百姓都很期待。

　　中房集團董事長 孟曉蘇 ：

　　今天來這兒的都是真的專家。這些真專家都知道國務院的本意是什么，早在2003年有個18號文件，那里面提到了房地產的健康持續(xù)發(fā)展，什么叫健康持續(xù)發(fā)展，那里面有三句話，叫做供求基本平衡，結構基本合理，價格基本穩(wěn)定。

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