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　　在本周最后一個(gè)交易日6月4號(hào)的晚上，住建部、央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出通知，就商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確的規(guī)范。按照通知的界定，在二套房的認(rèn)定上，實(shí)行以家庭為單位，以“認(rèn)房”為主，同時(shí)又輔之“認(rèn)貸”的最嚴(yán)厲的二套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定政策。那么，在新政出臺(tái)之后，全國(guó)各地的二套房市場(chǎng)作何反應(yīng)呢？

　　房貸新政、房產(chǎn)稅預(yù)期、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)……從4月中旬開始，調(diào)控政策的重磅炸彈就一個(gè)接一個(gè)地打向了二手房市場(chǎng)。在開發(fā)商還在硬撐的同時(shí)，二手房已經(jīng)出現(xiàn)了投資客拋盤潮，滬上二手房掛牌量從一個(gè)半月前的近9萬套飆升到超過12萬套。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在調(diào)控政策的繼續(xù)施壓下，6月滬上房?jī)r(jià)可能全面回調(diào)。目前，個(gè)別在上海有房無貸的購房者正在抓緊時(shí)間趕搭二套房認(rèn)定舊規(guī)的末班車。

　　日前,住建部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,明確規(guī)定二套房的認(rèn)定要執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的嚴(yán)厲政策,即只要購房者手上有房、或者曾用經(jīng)貸款買過房,都應(yīng)算作第二套。但昨日在深圳各家銀行走訪發(fā)現(xiàn),部分銀行仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”,貸款已還清,仍可算首套。

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