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貴州10月21日消息 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知,貴陽市即日起調(diào)整個人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%。

根據(jù)通知,從2010年10月20日起,上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%,五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

從2010年10月20日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個百分點,由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

據(jù)悉，從2010年10月20日起,開展住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應(yīng)調(diào)整。

此次個人住房公積金貸款利率調(diào)整,基于10月19日中國人民銀行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

以15年期貸款20萬元為例,按照等額本息的還款方式,此次利率上調(diào)前,每月還款額為1466.38元;利率上調(diào)后每月還款額為1484.39元,還款額每月增加18.01元。

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央行加息 房貸月供增加

自10月20日起,央行上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率均上調(diào)0.25個百分點。加息后,貴陽不少貸款購房者的第一反應(yīng)是:月供什么時候調(diào),調(diào)多少?

以15年期貸款50萬元為例,采用等額本息還款方式,此次加息前的月供是4203.09元,利息總額為256556.84元;加息后月供則為4257.19元,增加54.1元,利息總額為266295.44元,增加9738.6元。

交通銀行貴州省分行個貸部彭經(jīng)理告訴,房貸月供何時調(diào)整要看合同約定的情況,一般老合同從第二年1月1日起調(diào)整,10月20日后辦理的新房貸,需要按新的利率計算。建議購房還貸者,每年到銀行打印新的還款計劃單對照還款。（黎潁 孔鋒）

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