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　　鄭州市已有100家樓盤支持組合貸,想申請的先查查開發(fā)商是否已備案

　　提醒:試運(yùn)行期間,僅住房公積金百花路辦事大廳可以辦理

　　好消息,好消息!下周一開始,鄭州購房者可申請“組合貸”了!

　　河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報報道：鄭州市住房公積金管理中心在上個月公布了《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》,并決定6月15日起開始試行。這也就是說下周一開始,符合條件的市民就可以申請“組合貸”了。

　　概念

　　公積金和商業(yè)貸款混搭

　　什么是“組合貸”?它是指同時符合住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人,住房公積金貸款不足以支付全部購房款時,可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。

　　條件

　　所購房須為新建商品住房

　　且開發(fā)商已備案

　　申請者要注意,組合貸的適用范圍為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅,并不包括二手商品住宅。然而目前組合貸并不適用于所有新建商品住房,申請者應(yīng)先了解所購樓盤是否為組合貸款合作銀行的個人住房貸款準(zhǔn)入項目,且已向住房公積金管理中心備案。

　　昨日下午,河南商報從鄭州市住房公積金管理中心獲悉,目前鄭州市已經(jīng)有100個樓盤在公積金管理中心備案。

　　申請人如需要查詢所購住房能否辦理組合貸,可直接咨詢房產(chǎn)開發(fā)商或受托銀行網(wǎng)點(diǎn),也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢,還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。

　　除此之外,申請人還需符合住房公積金及商業(yè)銀行個人住房貸款條件,如果本人及配偶有尚未結(jié)清的個人住房貸款或其他大額債務(wù),則不能申請辦理組合貸。

　　額度

　　最高可貸70萬元,最長貸30年

　　組合貸款最高限額為70萬元,且貸款金額不超過所購房產(chǎn)總價的70%(家庭第二套住房為40%,不支持第三套及以上住房)。其中,住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額,商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。

　　期限方面,組合貸款期限最長為30年,住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的期限應(yīng)相同。

　　提醒

　　申請門檻7月份提高

　　上個月鄭州市級住房公積金管理中心已將現(xiàn)行的“職工連續(xù)正常繳交住房公積金6個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”的申請條件,調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳交住房公積金12個月以上可申請住房公積金個人住房貸款”。該調(diào)整將于2014年7月1日實施,對于滿6個月但不滿12個月的潛在申請者來說,想要趕上老政策的末班車就要加快步伐了。

　　組合貸要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。

　　地點(diǎn)

　　目前僅百花路大廳可辦理

　　鄭州市住房公積金中心信貸管理處處長陳建功告訴河南商報,由于是試行期,組合貸的住房公積金業(yè)務(wù)只能到鄭州住房公積金百花路辦事大廳辦理。工作時間:09:00-12:0013:00-17:00。

　　銀行業(yè)務(wù)需到受托銀行對應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)辦理:

　　1.建設(shè)銀行組合貸受理點(diǎn):百花路46號附8號(住房公積金大廈二樓建行個貸中心)。

　　2.中國銀行組合貸受理點(diǎn):①建設(shè)中路11號(中行消貸中心)。②桐柏南路32-1號(中國銀行桐淮支行)。( 郭丁然)

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