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　　住建部發(fā)布通知稱，從2010年10月20日起，上調(diào)公積金存貸款利率。由于此次加息是在國(guó)慶節(jié)假期前國(guó)家出臺(tái)了新一輪樓市宏觀調(diào)控政策，各地也相繼頒布了“限購(gòu)令”的大背景下，很多專家表示，央行加息將加強(qiáng)樓市調(diào)控。有專家預(yù)計(jì)第四季度和明年第一季度樓市將出現(xiàn)比較低迷的格局，部分高房?jī)r(jià)城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)20%左右的下跌。

　　權(quán)威發(fā)布

　　個(gè)人住房公積金存貸款利率昨起上調(diào)

　　住建部發(fā)布通知稱，從2010年10月20日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。

　　從石家莊市公積金管理中心貸款科了解到，雖然存貸款利率昨日起上調(diào)，但對(duì)于現(xiàn)在已經(jīng)貸款的客戶，目前的利率維持不變，從明年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行上調(diào)后的新利率。

　　30萬(wàn)貸30年利息多還11124元

　　貸款科的許昌科長(zhǎng)介紹，以公積金貸款比較常見(jiàn)的30萬(wàn)貸款30年來(lái)計(jì)算，利息上調(diào)后，職工每月多還款30.9元，30年總體利息多支出11124元。

　　相比之前的利息差距，公積金在加息以后的利率優(yōu)勢(shì)更加明顯，由原來(lái)的基準(zhǔn)利率差距2.07到現(xiàn)在的2.09。預(yù)計(jì)購(gòu)房者尤其是二套房貸款的客戶，將更優(yōu)先選擇公積金貸款。

　　提前還本金可減少利息支付成本

　　針對(duì)個(gè)人住房公積金貸款利率提高的現(xiàn)狀，購(gòu)房者該如何應(yīng)對(duì)才能減少利息的支付成本呢？

　　許昌科長(zhǎng)說(shuō)，公積金貸款允許提前還款，而且提前還的貸款都是算作本金的。正在還公積金貸款的職工如果想減少后期利息支出，可以一次性或者分?jǐn)?shù)次提前還本金。

　　還有銀行理財(cái)顧問(wèn)支招，消費(fèi)者可以提高首付款比例，減少貸款額降低貸款年限。如果經(jīng)濟(jì)收入許可，建議采取月均等額還本方式還貸，還款額逐月遞減，總體利息支出比較少。另外還可以采取縮短貸款時(shí)間的方式。

　　銀行出現(xiàn)排隊(duì)“倒存單”

　　昨日，省會(huì)很多銀行出現(xiàn)排隊(duì)轉(zhuǎn)存，工行正大支行的相關(guān)人員說(shuō)，截至上午10點(diǎn)，他們已經(jīng)辦理了二三十起轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)。

　　專家提醒市民，并不是所有的存單轉(zhuǎn)存一下就能多得收益。一年定期存款的存入時(shí)間若超過(guò)42天，轉(zhuǎn)存會(huì)受到損失；若存入時(shí)間在42天以內(nèi)，轉(zhuǎn)存是合適的。

　　正在發(fā)行的國(guó)債提前停售

　　此次加息正逢2010年第七期、第八期電子式儲(chǔ)蓄國(guó)債的發(fā)行期，昨日加息執(zhí)行，省會(huì)各家銀行的國(guó)債都停售了。

　　“國(guó)債即使不停售，也會(huì)由于加息而影響銷售?！币晃焕碡?cái)師說(shuō)，本期國(guó)債一年期收益為2.6%，而加息后一年期存款的利息是2.5%，兩者相差無(wú)幾，國(guó)債優(yōu)勢(shì)趨弱。

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