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北京２月９日電（ 孫曉勝）９日從北京市住房公積金管理中心獲悉，從即日起，上調個人住房公積金存貸款利率，其中五年期以上個人住房公積金貸款利率上調至４．５０％。

在這次加息中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調了０．２０個百分點，由４．３０％上調至４．５０％；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調０．２５個百分點，由３．７５％上調至４．００％。

北京中原地產市場總監(jiān)張大偉認為，這次加息將提高購房成本，進而有效抑制購房需求。據北京中原地產監(jiān)測，以８０萬貸款２０年還款期的一套房子計算，此次利率提高后每月還款額增加了８５．９６元，增加的還款額總和為２０６３０元。

據了解，這是自去年１０月２０日以來住房公積金第三次進行調整，也是進入２０１１年以來住房公積金的首次加息。張大偉表示，加息疊加效應將逐漸明顯，過去一年來已經加息多次，雖然前幾次加息的直接影響都不明顯，但是逐漸將出現(xiàn)疊加效應；同時，對市場預期影響較大，購房者的觀望情緒將越來越明顯。

北京市住房公積金管理中心還宣布，當年歸集的個人住房公積金存款利率由０．３６％上調至０．４０％，上年結轉的個人住房公積金存款利率由２．２５％上調至２．６０％；另外，住房公積金支持保障性住房建設項目貸款利率由４．７３％調至４．９５％。

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