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1月28日，從南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)直公積金中心”）獲悉，該中心近日對(duì)《南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心住房公積金個(gè)人住房委托貸款管理暫行辦法》進(jìn)行修訂，規(guī)定在該中心繳存住房公積金的區(qū)直和中直駐邕單位職工，符合一定條件的，住房公積金貸款最高額度可由原來的40萬元放寬至50萬元或60萬元。新辦法從2013年1月1日起開始實(shí)施。

新《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)貸款前，借款人單位和個(gè)人須設(shè)立住房公積金專戶，申請(qǐng)貸款時(shí)須正常匯繳住房公積金6個(gè)月以上。此前舊《辦法》規(guī)定，職工連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，就可以滿足獲貸的條件。此次修訂后，這一門檻變得嚴(yán)格了。區(qū)直公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，有些中介和職工出于各種目的，申請(qǐng)公積金貸款前，通過一次性地補(bǔ)繳6個(gè)月以上的住房公積金，來滿足貸款條件，“這與公積金政策的初衷是相違背的”。

新《辦法》出臺(tái)后，職工要想滿足獲貸條件，就必須從開始繳存公積金之日起，每個(gè)月都按時(shí)正常足額繳納公積金，連續(xù)6個(gè)月以上，才算是正常匯繳。

新《辦法》規(guī)定，在該中心繳存住房公積金的職工符合以下條件的，住房公積金貸款最高限額可相應(yīng)提高：（一）未婚單身職工月繳存住房公積金達(dá)1500元（含）以上的，貸款最高限額放寬至50萬元；（二）夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過2000元（含）的，貸款最高限額放寬至60萬元。

新《辦法》規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；原屬購(gòu)買二手房，評(píng)估報(bào)告超過有效期的，須重新評(píng)估；原屬購(gòu)買一手商品房的，自簽訂購(gòu)房合同之日起超過5年的，須進(jìn)行評(píng)估。

此次《辦法》的修訂對(duì)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）辦法進(jìn)行了細(xì)化，要求貸款申請(qǐng)人在辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時(shí)需提供房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并對(duì)房產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行了規(guī)定。

區(qū)直公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)能方便在沒有繳納公積金之前就購(gòu)買了房子的職工。不過，各公積金管理中心是否開通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)并非硬性要求，各中心可依據(jù)自身的資金量狀況而定。（ 歐乾恒通訊員 王勝 盧釗）

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