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上海市物價(jià)局和市房管局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于本市保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)意見的通知》，該通知明確規(guī)定租住性質(zhì)的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房屋業(yè)主承擔(dān)。而同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。上海市大型居住社區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理按照上述意見執(zhí)行。

上海市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

此外，通知還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)。應(yīng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域的醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受業(yè)主監(jiān)督。

該通知發(fā)布前，已簽訂物業(yè)服務(wù)合同且尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原合同約定執(zhí)行；合同到期后重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

首個(gè)公積金投資公租房樓盤年內(nèi)可入住

上海市公積金中心近日與楊浦區(qū)公租房運(yùn)營管理公司、市住房保障中心簽署委托管理運(yùn)營框架協(xié)議，住房公積金投資的首個(gè)公租房項(xiàng)目——新江灣城“尚景園”將于年底前交付入住。

新江灣城“尚景園”公租房項(xiàng)目是上海市公積金中心按照國家有關(guān)規(guī)定，探索利用住房公積金部分增值資金投資的首個(gè)公租房項(xiàng)目。項(xiàng)目住宅總建筑面積15.15萬平方米，共2201套，于2011年5月正式竣工，目前處于裝修階段。

此次簽訂的委托協(xié)議中，市公積金中心作為業(yè)主（委托方）將“尚景園”公租房的租賃管理、物業(yè)管理、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的租賃管理，及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的管理責(zé)任委托給楊浦區(qū)公租房運(yùn)營公司。楊浦區(qū)公租房運(yùn)營公司將根據(jù)委托協(xié)議，按照市政府的有關(guān)規(guī)定，有計(jì)劃地向符合公租房條件的公積金繳存者家庭出租。按計(jì)劃，年底前首批公積金繳存者家庭可以入住“尚景園”。

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