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公共租賃住房，將成為今年北京政策房建設(shè)的一大亮點。北京市住房保障辦公室相關(guān)負責人23日表示，今年北京計劃完成建設(shè)、收購公共租賃房1萬套以上。同時將出臺公租房管理規(guī)定，公租房每戶原則不超過60平方米，可以滿足申請家庭的基本需求。

2010年北京計劃完成建設(shè)、收購公共租賃房1萬套以上。同時，將安排不低于210億元的公積金貸款支持政策性住房建設(shè)，其中用于建設(shè)、收購公租房的額度不少于45億元。剛剛結(jié)束的北京市住房保障工作會上傳出的信息，讓許多家庭對改善住房條件充滿了期待。

“誰知道公租房的申請條件怎樣？”這幾天房地產(chǎn)論壇里常常能見到這樣的帖子，不少網(wǎng)友更是頻繁登錄政府網(wǎng)站“刷屏”，生怕錯過申請機會。

什么條件才能住公租房？公租房多大面積？租金多少?帶著這些問題，采訪了北京市住房保障辦公室負責人。

該負責人表示，北京市公租房大體由三類構(gòu)成。第一類是政府組織建設(shè)收購的公租房，面向已經(jīng)取得經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房“三房”資格的家庭，滿足這些家庭的租房需求。第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國有企業(yè)利用自用土地建公租房，主要解決本單位職工和引進人才住房需求。第三類，隨著城鄉(xiāng)結(jié)合部改造，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過自建、參股或租賃土地等方式建公租房，主要滿足來京務(wù)工人員租房需求。

“今年北京市將通過大力發(fā)展三類公租房建設(shè)，進一步推動住房保障向租售并舉轉(zhuǎn)變?！北本┦凶”＾k負責人說，“公租房每套建筑面積原則規(guī)定在60平方米以內(nèi)，以一居兩居為主?！?/p>

公租房的房租標準，也是人們熱議的焦點。北京市住保辦負責人答復(fù)，“這也是公租房的一個關(guān)鍵問題，已經(jīng)明確的原則是，公租房租金按照保本微利的原則進行測算，但肯定會比周邊租賃市場價格低。”另外，對于公租房的裝修標準，是否配備彩電和家具，他表示，“公租房將達到拎包入住的水平，一次裝修到位?！?/p>

對于公租房如何配租、承租人轉(zhuǎn)租怎么辦等細節(jié)問題，目前北京市有關(guān)部門已起草了公租房管理細則草案，對去年出臺的《北京市政策性租賃住房建設(shè)管理辦法》進行了細化，北京市住保辦負責人表示，“細則草案正在征求相關(guān)單位的意見，不久將上報市政府，經(jīng)批準后正式公布實施?！保蠟椋?/p>

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