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3月17日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局出臺(tái)惠民新政，從即日起，沈陽(yáng)市將建立并啟動(dòng)存量房交易資金監(jiān)管制度，今后，沈城市民買賣“二手房”將不再被“一手交錢，一手交貨”的老問題困擾，買房過戶更加安全、高效。

買賣房資金有人監(jiān)管

據(jù)了解，沈陽(yáng)市此次推出存量房資金監(jiān)管制度，是整合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、住房公積金管理中心及多家銀行共同搭建的房地產(chǎn)資金監(jiān)管平臺(tái)。存量房交易資金監(jiān)管，是指存量房交易雙方當(dāng)事人為保證交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給資金管理公司監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，資金管理公司按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，存量房交易雙方申請(qǐng)資金監(jiān)管，通過“交件—存錢—領(lǐng)證—取錢”這個(gè)簡(jiǎn)單程序，在與普通存量房交易相比未增加任何環(huán)節(jié)的情況下，可以確保買賣雙方房屋權(quán)屬和資金的安全，做到“錢證兩清”、防范風(fēng)險(xiǎn)，能夠從根本上解決老百姓常有的“買方不敢先付款，賣方不愿先過戶”的矛盾。

此外，沈陽(yáng)市交易權(quán)屬登記中心為申請(qǐng)資金監(jiān)管的存量房買賣登記專門 “提速”，整個(gè)辦理時(shí)限縮短為7個(gè)工作日。申請(qǐng)資金監(jiān)管的存量房買賣將逐漸顯現(xiàn)省時(shí)省力、安全放心、領(lǐng)證快捷、取款及時(shí)等優(yōu)勢(shì)。

監(jiān)管資金也有利息

針對(duì)市民關(guān)心的資金監(jiān)管該如何辦理，以及資金監(jiān)管期間是否有利息的問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沈陽(yáng)市的存量房交易資金監(jiān)管，由市房產(chǎn)局直屬的沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司獨(dú)家辦理，該公司設(shè)在金廈廣場(chǎng)五樓交易大廳，專業(yè)從事交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，為買賣雙方免費(fèi)提供資金監(jiān)管服務(wù)，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。

沈陽(yáng)市的存量房交易資金監(jiān)管，將率先在市交易權(quán)屬登記中心試行，凡是在市交易權(quán)屬中心辦理存量房轉(zhuǎn)讓的均可申請(qǐng)資金監(jiān)管，在全市建設(shè)銀行、招商銀行、盛京銀行的200多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)均可存取房款。之后，在市內(nèi)各區(qū)（開發(fā)區(qū)）的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)將按照推廣計(jì)劃逐步展開，屆時(shí)，將有中國(guó)銀行沈陽(yáng)分行、光大銀行沈陽(yáng)分行、浦發(fā)銀行沈陽(yáng)分行參與到資金監(jiān)管工作中。（ 楊東溟）

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