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從1月8日在濱州召開的山東省建設(shè)工作會議上了解到，面對房價上漲過快和投資投機性需求抬頭，我省建設(shè)部門將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控監(jiān)管，通過增加有效供應(yīng)、打擊捂盤、強化保障等手段穩(wěn)定房價。

居高不下的住房空置顯示投資性、投機性需求有所抬頭。 2009年1—11月，我省商品房空置面積921萬平方米，同比增長64% ，增速同比上升44個百分點，其中商品住宅664萬平方米，同比增長69% ，增幅同比上升28個百分點。

住房公積金的熱貸印證了房市紅火。隨著首付比例降低、申報手續(xù)簡化、貸款條件放寬等一系列支持住房消費的措施出臺，2009年我省住房公積金預(yù)計全年發(fā)放個人貸款200 億元，同比增長59% ，個貸率達到50% ，同比提高7 個百分點。住房公積金提取額和個人貸款額首次超過同期繳存額（預(yù)計280億元，同比增長24% ）。

“ 房價過快上漲引起社會廣泛關(guān)注，特別是投資性、投機性需求的上升加大了房地產(chǎn)市場風(fēng)險?！笔∽》砍青l(xiāng)建設(shè)廳廳長楊煥彩在會上說，“要改進房地產(chǎn)市場調(diào)控、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管?！?/p>

在改進房地產(chǎn)市場調(diào)控上，建設(shè)部門將實施商品住房供求雙向調(diào)節(jié)，抓監(jiān)控、促開工、穩(wěn)房價。 采取有效措施，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)，加快在建工程建設(shè)進度，督促已批項目盡快開工。

繼續(xù)支持居民自住和改善性住房消費，今年將繼續(xù)擴大公積金歸集覆蓋面，重點加強覆蓋規(guī)模以上私營企業(yè)、農(nóng)民合同制產(chǎn)業(yè)工人和確立勞動關(guān)系的新就業(yè)人員，力爭年內(nèi)實現(xiàn)公積金省內(nèi)異地貸款。同時抑制投資投機性購房，防范住房按揭貸款風(fēng)險。

在房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，建設(shè)部門將繼續(xù)整頓市場秩序，會同有關(guān)部門嚴(yán)厲查處“囤地不建、捂盤待漲”行為，全面實行開發(fā)項目建設(shè)條件意見書和竣工綜合驗收制度，實行商品房預(yù)售和二手房交易資金監(jiān)管制度，加強商品房預(yù)售銷售價格監(jiān)管；并抓好房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)和運行，搞好市場監(jiān)測分析。

另一方面，對城市低收入群體加強住房保障。今年計劃新增廉租住房保障2萬戶，累計達到10萬戶；建成經(jīng)濟適用房4萬套；改造城市棚戶區(qū)400萬平方米。

保障房的一種新方式— — 公共租賃住房即將在我省試點，主要保障新就業(yè)大中專畢業(yè)生和外來務(wù)工人員過渡性基本居住。(大眾日報 楊學(xué)瑩)

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