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■對單位作為承租人的準(zhǔn)入條件放寬到與上海市單位簽訂二年以上（含）勞動合同，對居住證和繳納社會保險金的年限均沒有要求；

■擴大了戶籍地住房不計建筑面積的適用區(qū)域范圍。申請人工作單位在上海市徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安和浦東新區(qū)（不含原南匯區(qū)），但其戶籍地位于上海市寶山、閔行、嘉定、金山、奉賢、松江、青浦、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積；

■對于上海市戶籍的復(fù)合家庭，在計算申請人住房面積時，可按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象住房面積核查計算的相關(guān)規(guī)定扣減一定的住房面積后，再計算申請人的住房建筑面積。

上海公共租賃住房的準(zhǔn)入條件進一步放寬。市房管局4月24日消息，今年上海將新增3個市籌公租房項目供應(yīng)，總房源7000余套。最先亮相的是由市地產(chǎn)集團投資建設(shè)的“馨越公寓”，房源約4000套，5月初啟動供應(yīng)。

面向12個區(qū)供應(yīng)

市籌公共租賃住房項目目前面向工作單位或戶籍地在上海市浦東新區(qū)、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、黃浦、靜安、寶山、閔行、嘉定等12個區(qū)供應(yīng)，較之前新增了浦東新區(qū)、寶山和嘉定。

單身人士可承租一套單人宿舍或一居室；達到法定晚婚年齡的單身人士可承租一套二居室，也可以自愿組合承租一套二居室。家庭可承租一套一居室或二居室。單位承租的，承租單人宿舍，應(yīng)安排一名單身人士入住；承租一居室，應(yīng)安排一名單身人士或一個家庭入?。怀凶舛邮?，既可安排一名單身人士或一個家庭入住，也可拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

房型更緊湊家電可租賃

今年上海新增的3個市籌公租房項目，分別是市地產(chǎn)集團投資建設(shè)的馨越公寓、馨逸公寓項目，市公積金中心投資建設(shè)的晶華坊項目，總房源7000余套。其中，馨越公寓房源約4000套，5月初啟動供應(yīng)；馨逸公寓房源約2000套，7月初啟動供應(yīng)；晶華坊房源約1600套，三季度末、四季度初啟動供應(yīng)。

4月24日在位于普陀區(qū)中外環(huán)之間的“馨越公寓”項目看到，26棟小戶型住宅樓和一棟宿舍樓挺拔佇立，綠意盎然。

馨越公寓總建筑面積約為26.2萬平方米，其中用于租賃的小戶型住宅和宿舍約20.5萬平方米，車位1300多個。市地產(chǎn)集團副總裁陳曉平說，和此前一些公租房項目是由經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)化而來不同，馨越公寓的房型完全是根據(jù)公租對象的需求度身設(shè)計，因此房型更為緊湊。其中一居室約40—50平方米，二居室約60平方米，宿舍約34平方米。市地產(chǎn)集團對馨越公寓公共租賃房實施全裝修，并提供了床、衣柜、餐桌椅、空調(diào)等基本配置。另外，該項目還提供菜單式的家電租賃服務(wù)，這在上海公租房項目中還屬首次。

租金略低于市場水平

馨越公寓的租賃價格遵循了“市場評估”和“略低于市場租金水平”兩大原則，初步確定項目平均租金約為40元/平方米·月。根據(jù)房源的所在小區(qū)位置、樓層、朝向、房型等確定房源租金水平：宿舍月租金約為1200元—1500元；一居室月租金約為1500元—2300元；二居室月租金約為2100元—2600元。項目周邊有10多條公交線路，距離軌道交通2號線淞虹路站、13號線真北路站，步行約15至20分鐘。

首批馨越公寓房源將采取集中搖號選房，計劃6月下旬選房，建議有意向的申請人5月底之前提交相關(guān)申請材料。市地產(chǎn)集團開通了網(wǎng)站（www.ehomesh.com）和咨詢熱線36129898為市民服務(wù)。

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