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北京３月５日電（姜琳、許曉青）房地產(chǎn)調(diào)控會否松動，２０１５年政府調(diào)控思路指向何方？國務(wù)院總理李克強(qiáng)５日在政府工作報告中明確提出，穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。兩會代表委員認(rèn)為，這表明政府將擴(kuò)大低收入人群的住房保障范圍，加強(qiáng)對剛需及二次改善型購房需求的政策支持。

全國人大代表盧淳杰表示，當(dāng)前房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了變化。報告將“穩(wěn)定住房消費”放在“加快培育消費增長點”部分，旨在培育健康的房地產(chǎn)市場，讓居民住房消費成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的強(qiáng)勁動力。

２０１４年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的分化調(diào)整。一些地區(qū)出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，２０１４年，我國商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)下滑，商品房待售面積超６億平方米，較上年末增加近１．３億平方米。２０１４年１０月，

三部委聯(lián)合發(fā)文調(diào)整了公積金貸款政策，有效支持了自住性需求釋放。此外，４０多個城市取消“限購”政策，多家銀行降低了二套房的首付比例與貸款利率。

全國人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明表示，穩(wěn)定住房消費不是維穩(wěn)高房價，而是要穩(wěn)住合理的住房需求。無論是自住、改善需求，還是享樂、投資需求，都應(yīng)該在房地產(chǎn)市場得到滿足。但是，政府應(yīng)當(dāng)通過稅收等手段，調(diào)節(jié)高檔住宅消費、投資性住房消費，特別是要遏制投機(jī)性住房消費。

“要注意的是不要以為穩(wěn)定住房消費，就可以不顧房地產(chǎn)市場的種種問題，可以對高房價坐視不理?！北R淳杰說，應(yīng)加大保障房建設(shè)力度，幫助更多低收入群眾實現(xiàn)“居者有其屋”。

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