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■提倡住房先租后買、梯級消費的新理念，支持居民租房居住

■將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍

■職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租

9月18日，省政府出臺《關于進一步深化住房制度改革加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，將培育發(fā)展住房租賃市場作為進一步深化全省住房制度改革的重要組成部分，并提出了明確的目標：到2020年，初步建立起購租并舉的住房制度，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規(guī)范、制度健全的住房租賃市場，實現城鎮(zhèn)居民住有所居。

省住建廳房產處處長胡林濤在接受采訪時表示，我省住房租賃市場發(fā)展?jié)摿薮?，但目前尚處在低級階段，市場供應主要以社會個人閑置房源為主，未實現房源發(fā)布、出租管理的企業(yè)化和規(guī)模化，房屋租賃市場、商品房市場、二手房市場的聯動作用不強，不利于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為此，《意見》　提出要提倡住房先租后買、梯級消費的新理念，支持居民租房居住，滿足多層次住房需求，建立健全購租并舉的住房制度；　將符合條件的農民工和個體工商戶逐步納入公積金繳存范圍，進一步推動個體、私營、混合所有制、外資等非公有制單位建立住房公積金制度，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

各地區(qū)對符合當地公租房準入條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員、新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，應納入公租房保障范圍，并支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。對個人支付租金費用的，要結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。

同時，我省將培育住房租賃市場經營主體，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業(yè)的規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化水平；鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)以及資產管理公司等各類機構投資者設立住房租賃企業(yè)；　支持房地產開發(fā)企業(yè)向租售并舉轉型，利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務，出租庫存商品住房，或與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產；各地區(qū)可將現有政府投資和管理的公租房交由住房租賃企業(yè)運營管理，機關、企事業(yè)單位也可將職工宿舍委托給住房租賃企業(yè)運營管理；　鼓勵個人依法出租自有住房，應繳納的增值稅，由按照5%的征收率減少至按1.5%計算。（ 劉佳）

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