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進(jìn)入9月，遼寧省各市將抓住“金九銀十”這個(gè)傳統(tǒng)的商品房銷售旺季，通過進(jìn)一步出臺(tái)優(yōu)惠政策和措施，舉辦形式多樣的房交會(huì)，全力以赴做好商品住房銷售工作，以推動(dòng)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

這是9月2日，從遼寧省政府召開的全省房地產(chǎn)工作電視電話會(huì)議上獲悉的。

房地產(chǎn)作為遼寧省經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長意義重大。今年以來，遼寧省政府先后出臺(tái)了“遼9條”和“遼5條”，對(duì)穩(wěn)定全省房地產(chǎn)市場起到了重要和積極作用。但遼寧省房地產(chǎn)形勢依舊嚴(yán)峻，為此，遼寧省政府再次出臺(tái)7條政策措施，促進(jìn)商品住房銷售，全力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

遼寧省政府要求，目前，遼寧省房地產(chǎn)工作要抓好“四個(gè)關(guān)鍵”：

首先要擴(kuò)大需求。包括：通過加快棚戶區(qū)、城中村和城邊村改造，全面推行貨幣化安置，打通商品房和保障房、棚改房、拆遷安置房之間的通道，以此來擴(kuò)大剛性需求；通過調(diào)整普通商品房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)個(gè)人所得稅等階段性激勵(lì)政策，鼓勵(lì)居民賣小買大、賣舊買新，以此釋放改善性需求；通過積極發(fā)展養(yǎng)老、旅游地產(chǎn)，推廣全裝修住宅等措施，吸引外來人口購房。通過放寬購房落戶政策，推動(dòng)學(xué)區(qū)房建設(shè)，為農(nóng)民進(jìn)城提供市民化待遇，創(chuàng)造就學(xué)、就醫(yī)、就業(yè)的方便條件，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房。

同時(shí)，要穩(wěn)定供應(yīng)。通過統(tǒng)籌安排住房建設(shè)總量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)以及空間布局，控制建設(shè)總量；通過引導(dǎo)企業(yè)細(xì)分市場，調(diào)整完善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提供滿足不同需求的多元化產(chǎn)品，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)；通過公積金這個(gè)杠桿，鼓勵(lì)支持職工購房。

其次，要活躍交易。各市要抓住“金九銀十”這個(gè)傳統(tǒng)的銷售旺季，舉辦形式多樣的房交會(huì)；要結(jié)合實(shí)際，進(jìn)一步出臺(tái)優(yōu)惠的政策和措施，以促進(jìn)商品房銷售。

此外，要加強(qiáng)服務(wù)。通過提升房產(chǎn)測繪、預(yù)售許可、新建商品房網(wǎng)簽備案、二手房網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)的信息化水平，來提高效率；實(shí)行交易數(shù)據(jù)日?qǐng)?bào)、輿情周報(bào)、市場監(jiān)測月報(bào)，及時(shí)研判市場形勢，加強(qiáng)監(jiān)測分析；實(shí)行審批程序清單和收費(fèi)項(xiàng)目清單，推動(dòng)簡政放權(quán)，打造公平優(yōu)良的市場經(jīng)營環(huán)境。（劉佳）

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