無憂保住房公積金早報(bào)：一、荊州公積金貸款條件

　　申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備以下條件：

　　1、借款人繳存住房公積金半年以上。因單位原因欠繳的，欠繳時(shí)間原則上不能超過兩年。符合支取住房公積金條件的借款人，支取住房公積金后，仍可申請(qǐng)貸款。

　　2、購、建、大修、裝修自用住房行為真實(shí)，且在上述行為發(fā)生后的一年內(nèi)均可申請(qǐng)貸款。

　　3、有合法、足額的抵押、質(zhì)押物擔(dān)保。

　　4、信譽(yù)良好。

　　二、荊州公積金貸款額度、期限

　　第五條 按以下規(guī)定上限中的較低額度，確定貸款較高額度：

　　1、裝修貸款原則上不超過6萬元;購、建、大修住房貸款不超過20萬元。

　　2、一般不超過購、建、大修住房實(shí)際發(fā)生額的70%;購房建筑面積在90平方米以下的，可以放寬到實(shí)際發(fā)生額的80%。

　　3、不超過以下規(guī)定計(jì)算的抵押、質(zhì)押物價(jià)值之和。

　　用自有或第三人的住房抵押的，不超過商品房價(jià)值的70%、舊房評(píng)估價(jià)值的60%

　　用自有或第三人正常繳交的住房公積金質(zhì)押的，原則上不超過質(zhì)押公積金之和的1.3倍

　　用自有或第三人非正常繳交的住房公積金或國庫券、銀行存單質(zhì)押的，不超過實(shí)際質(zhì)押價(jià)值之和。

　　4、按照償還人收入計(jì)算：貸款額度≤夫妻及愿為共同償還人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×貸款年限

　　第六條 按照借款人的意愿，在以下規(guī)定的期限內(nèi)確定貸款期限：

　　1、裝修貸款期限為1―10年，購、建、大修住房貸款期限為1―20年。

　　2、貸款期限≤借款人法定退休年齡-借款人借款時(shí)的年齡+3

　　三、荊州公積金貸款流程

　　第七條 借款人必須向貸款單位提供能證明自用住房消費(fèi)行為真實(shí)的材料和能證明借款人夫妻雙方身份、婚姻狀況的有效證件，用擔(dān)保人、共同償還人的還須提供證明擔(dān)保人、共同償還人身份的有效證件。如果借款人與父母或子女共用同一住房，以父母或子女的姓名購、建住房的，必須提供戶口、檔案等能證明借款人與購、建房人有上述親屬關(guān)系的有效證件。

　　第八條 借款人必須向貸款單位提出貸款申請(qǐng)，與配偶共同填寫貸款單位提供的格式聲明，與貸款單位簽訂借款合同、抵押或質(zhì)押合同，并按照合同規(guī)定辦理抵押、質(zhì)押手續(xù)。需要擔(dān)保人或共同償還人的，還要擔(dān)保人或共同償還人簽訂《擔(dān)保書》或《共同償還債務(wù)承諾書》。

　　第九條 各貸款單位和審核審批工作人員，要嚴(yán)格按照本核心《關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款審核審批的規(guī)定》進(jìn)行審核審批。同時(shí)要盡量縮短審批時(shí)間，初審并做出準(zhǔn)予或不予貸款的決定，自受理日起2個(gè)工作日內(nèi)完成;質(zhì)押貸款7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢;抵押貸款，不包括辦理抵押手續(xù)的時(shí)間7個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

　　無憂保遵循市場規(guī)則，響應(yīng)政策號(hào)召，努力充當(dāng)個(gè)體社保強(qiáng)力推手，解決個(gè)體用戶社保及公積金咨詢、繳納、轉(zhuǎn)移、手續(xù)代辦等需求，并做好代理商招募、選拔和運(yùn)營工作，發(fā)揮企業(yè)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任，保障個(gè)體社保權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)讓人人擁有安定的未來的使命。

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