無憂保住房公積金早報：自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整住房公積金使用政策有效支持合理住房消費(fèi)的通知》，從貸款額度和首付款比例、貸款申請條件、購房提取合同使用期限和提取范圍、租房提取次數(shù)等四個方面對住房公積金政策進(jìn)行規(guī)范調(diào)整，各地將于7月20日前出臺相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

　　近年來，為貫徹國家、自治區(qū)支持房地產(chǎn)市場去庫存的決策部署，我區(qū)連續(xù)調(diào)整放寬住房公積金使用政策，為支持繳存職工住房需求和房地產(chǎn)去庫存作出了積極貢獻(xiàn)。但同時由于住房公積金個貸率不斷上漲，資金流動性趨緊的問題開始逐步顯現(xiàn)。為貫徹黨中央、國務(wù)院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)國家關(guān)于規(guī)范住房公積金使用政策的有關(guān)要求，有效防范資金流動性風(fēng)險，支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展，結(jié)合全區(qū)公積金業(yè)務(wù)開展情況及房地產(chǎn)市場實(shí)際運(yùn)行現(xiàn)狀，按照自治區(qū)有關(guān)要求，我區(qū)對住房公積金相關(guān)使用政策進(jìn)行了規(guī)范調(diào)整。

　　此次住房公積金政策規(guī)范調(diào)整了貸款額度和首付款比例：夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度仍保持70萬元不變，單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的55萬元調(diào)整到50萬元。

　　重點(diǎn)支持購買首套普通自住住房和第二套改善性普通自住住房，原則上仍然執(zhí)行20%的最低首付款比例，繳存余額不對貸款額度有倍數(shù)限制。同時，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金個貸率以及房地產(chǎn)庫存、普通商品住房平均價格、居民家庭平均住房水平等因素，階段性調(diào)整住房公積金最低首付款比例和設(shè)置繳存余額對貸款的限制倍數(shù)。對購買第三套及以上住房的繳存職工不予發(fā)放住房公積金個人貸款。

　　2016年，為支持房地產(chǎn)去庫存，職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。按照國家規(guī)范調(diào)整住房公積金使用政策的要求，此次調(diào)整將貸款申請條件恢復(fù)至職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上可申請個人貸款。

　　《通知》調(diào)整規(guī)范了購房提取合同使用期限和提取范圍，將購房提取住房公積金購房合同使用期限從10年內(nèi)（含10年）調(diào)整至3年內(nèi)（含3年），提取范圍從本人及配偶、夫妻雙方父母、子女及其配偶調(diào)整為本人及其配偶。即，職工購買自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，職工本人及其配偶在購房合同簽訂之日起3年內(nèi)（含3年）可以憑有效證明材料，每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計提取額度不能超過購房總價款。

　　《通知》還調(diào)整了租房提取公積金的次數(shù)，將“租房提取一次可以提取5年的租房提取額度，但5年內(nèi)不可再次申請租房提取”調(diào)整為“每年提取一次，提取額度不超過當(dāng)?shù)卮_定的租房提取額度”。租房提取條件、額度、要件嚴(yán)格按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部人民銀行關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》執(zhí)行。

　　無憂保的快速發(fā)展，是中國3億無法正常繳納社保勞動力的迫切需求，也是政府的“互聯(lián)網(wǎng)+人社”的一次大膽嘗試。

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