無憂保住房公積金早報：近期，蘇州出臺住房公積金取消住房貸款還清提取業(yè)務(wù)，即在今年9月1日后，各類住房貸款本息還清，《委提協(xié)議》終止或還清一年內(nèi)辦理過柜面還貸提取后，不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個人賬戶余額。

　　盡管影響不大但從這一政策我們卻可以注意到，自己其實有一筆隱形的資產(chǎn)。

　　住房公積金那么在蘇州如何利用住房公積金？

　　在購房辦理貸款時，可選擇公積金貸款。公積金貸款利率相對較低，不同情況下可申請額度有一定的差別。

　　以園區(qū)為例，首次使用住房公積金貸款，且購房面積在90㎡以下、房價不超過110萬元，可最高額度為住房總價的80%。

　　這或許算是目前蘇州最優(yōu)惠的購房政策了，主要針對剛需客群，且這種情況下最低只需準備兩成首付即可。

　　若所購房屋超過上述限制條件，還可使用“商業(yè)+公積金”組合貸款的方式。

　　公積金貸款部分額度計算方式如下：

　　個人可貸額度=借款申請人（含共同借款申請人）繳存社會保險（公積金）的繳費基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款期限（年）

　　需要注意的是，這種情況下公積金貸款額度有最高上限，個人可申請的最高額度為45萬元，夫妻共同買房可申請最高額度為70萬元。

　　雖然公積金貸款可以省一筆錢，但當前蘇州市場上有部分新房項目會告訴購房者“無法使用公積金貸款”。

　　拒絕公積金貸款在蘇州是違規(guī)的，但可辦理公積金貸款的要求是樓盤施工進度達到封頂。因此若有部分期房項目，在五證齊全但施工進度未達要求的情況下是無法辦理公積金貸款的，在購房時可以到工地觀察是否符合要求。

　　即便無法公積金貸款，在辦理商業(yè)貸款后，還可以申請使用公積金攤還月供，準備好市民卡、身份證、結(jié)婚證、購房合同、申請表等相關(guān)材料及復印件，至商貸銀行網(wǎng)點和公積金管理中心即可辦理。

　　如今在蘇州的剛需購房者，大多都可能有數(shù)千元的月供壓力，利用好自己的公積金，或許能省下一筆錢。

　　全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。

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