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購買商品房個人公積金貸款指南(置業(yè)擔(dān)保方式)

2016-09-28 17:25:06 無憂保
load_ad("g336")購買商品房個人住房公積金貸款指南(置業(yè)擔(dān)保方式) 一、貸款條件 1、借款人必須是房屋買受人,具有完全民事行為能力。2、借款人及其所在單位須按月正常、連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的在職職工;3、所購房屋須是與中心簽訂合作協(xié)議的備案樓盤(登陸“中心”網(wǎng)站查詢或窗口咨詢);4、凡已使用過住房公積金貸款的,須在原公積金貸款還清后滿3年,方可申請二次貸款(首次使用公積金貸款購房屋建筑面積在144平方米以上的,不享受住房公積金二次貸款)。 二、申請資料及份數(shù)(復(fù)印件及證明均用A4紙一試三份,辦理組合貸款需另加一份) 序號 材料名稱 原件份數(shù) 復(fù)印份數(shù) 備注 1 《住房公積金貸款申請審批表》 3   “中心”窗口領(lǐng)取或“中心”網(wǎng)站下載 2 個人信用報告 1 1 到人民銀行或貸款銀行駐“中心”窗口申請查詢、打印 3 夫妻雙方身份證 查驗 3 二代證正反面均復(fù)印 4 婚姻證明 查驗 3 已婚的提供結(jié)婚證;未婚的需由民政局或所在社區(qū)計生辦提供個人未婚證明;離婚的需提供離婚證及法院判決或調(diào)解文書等 5 戶口本 查驗 3 首頁、戶主頁、夫妻雙方頁 6 首付款收據(jù) 查驗 3 預(yù)付款+貸款額=房價;首次公積金貸款購買90㎡(含)以下的首付款不低于房屋總價的20%,90㎡以上的不低于房屋總價的30%;第二次使用公積金貸款的首付款不低于房屋總價的50%;組合貸款首付款比例按銀行政策執(zhí)行 7 備案的購房合同 3 整本復(fù)印,開發(fā)企業(yè)加蓋章 8 預(yù)告登記證明 1 3 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍交易中心辦理 9 還貸儲蓄存折(卡) 貸款銀行查驗 1 需以借款人名字在貸款承辦銀行開立,貸款銀行收件 三、貸款流程及時限(實線圖由借款人自行流轉(zhuǎn),虛線由各承辦單位流轉(zhuǎn)) 四、溫馨提示 1、貸款額度 住房公積金貸款最高額度為20萬,二次使用公積金貸款為18萬,同時須滿足以下條件:(1)不得超過借款人家庭成員自申請貸款之日起至退休內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的2倍。(2)收入認(rèn)定以系統(tǒng)以系統(tǒng)內(nèi)繳存基數(shù)為準(zhǔn),借款人每月還貸本息額不得超過家庭收入的50%。借款人夫妻均繳存住房公積金的,家庭收入為住房公積金信息管理系統(tǒng)采集的住房公積金繳存基數(shù)和單位繳存的住房公積金之和;一方為個體戶的,需出具正常納稅憑證。還款能力有限的需直系親屬連帶還款應(yīng)提供直系親屬身份證、收入證明和還款承諾書。且該連帶還款責(zé)任人夫妻雙方需同時簽字,攜帶身份證、戶口本及結(jié)婚證(如無結(jié)婚證則由其單位出具婚姻狀況證明)。連帶還款責(zé)任人年齡不得超過65周歲。 2、貸款期限 (1)最長貸款期限不超過20年。(2)借款人的貸款年限最長可延至法定退休年齡后5年。 3、貸款利率:住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行,二次公積金貸款利率為同期基準(zhǔn)利率的1.1倍。 4、業(yè)務(wù)咨詢電話:2391323(市本級)6334077、(無為縣)7321255(廬江縣) 4333266(含山縣)5329633(和縣) 5、投訴監(jiān)督電話:2391569 6、業(yè)務(wù)正常辦理時間:星期一、三、五

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