2015年威海市公積金貸款新政：二套房最低首付兩成 推行異地購房貸款 10月12日，威海市住房公積金管理新政出臺。記者了解到，新政結(jié)合我市實(shí)際，在公積金貸款額度和年限、異地貸款業(yè)務(wù)、公積金提取條件等方面作出調(diào)整，更有利于提高住房公積金使用效率，加大對職工住房消費(fèi)的支持力度。

　　緩解購房壓力

　　購二套房最低首付兩成

　　市住房公積金管理中心貸款科科長孔浩介紹說，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存至少1個(gè)月以上的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的連續(xù)繳存證明合并計(jì)算。

　　“此次調(diào)整，明確申請貸款的基本條件為連續(xù)足額繳存。”孔浩進(jìn)一步表示，根據(jù)規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%；購買第二套自住住房并已結(jié)清公積金貸款和商業(yè)貸款的繳存職工家庭，再次申請公積金貸款購房最低首付款比例同為20%。

　　調(diào)整額度和年限

　　最高可貸60萬元，可延至退休年齡后10年

　　“我市之前執(zhí)行貸款額與職工賬戶繳存余額20倍掛鉤的規(guī)定。”孔浩結(jié)合相關(guān)政策解釋，“暫停執(zhí)行該項(xiàng)規(guī)定后，夫妻雙方均符合公積金貸款條件的職工家庭，個(gè)人住房貸款最高額度為60萬元，只有一方符合公積金貸款條件的視為單職工，最高額度為40萬元?！?/P>

　　在提高貸款額度的同時(shí)，我市住房公積金貸款年限也相應(yīng)延長，具體可放寬至貸款申請人法定退休年齡后10年，最高貸款年限延長至40年。

　　“借款人的還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數(shù)的70%核定?！笨缀凭徒杩钊说倪€款能力進(jìn)行了說明，夫妻雙方只有一方繳存公積金的，還款能力按繳存一方的雙倍計(jì)算。還款人未來可根據(jù)工資水平更改還款年限，但機(jī)會只有一次。

　　推行異地購房貸款

　　外地戶籍也可以在威海買房

　　國慶節(jié)期間，濟(jì)南小伙張宇和妻子來威旅游，萌生了在威海買一套小戶型住房的想法。“我想在威海申請公積金貸款，不知道符不符合規(guī)定？”張宇問道。

　　針對張宇的疑問，孔浩解釋，根據(jù)新政，在省內(nèi)其它城市繳存住房公積金的職工，不論戶籍屬地，在威海市范圍內(nèi)購買自住住房，可以申請住房公積金貸款；在省外城市工作、繳存公積金的威海戶籍職工，在威海市范圍內(nèi)購買自住住房，也可申請住房公積金貸款。

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