2015年濟(jì)南發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款2.28萬筆73.2億元

　　2015年，濟(jì)南市住房公積金制度覆蓋面不斷擴(kuò)大。2015年全年新開戶單位2782個(gè)，新增繳存職工13.77萬人。截至2015年底，全轄實(shí)有繳存單位14024個(gè)，繳存職工123.86萬人。當(dāng)年繳存住房公積金157.4億元，增長14%。

　　2015年全年共有27.2萬人次提取住房公積金93.2億元，同比增長26.5%。全年發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款2.28萬筆73.2億元，同比增長71.2%;支持購房面積223.9萬平方米，拉動(dòng)住房消費(fèi)202億元，對(duì)“穩(wěn)增長、促銷費(fèi)”起到了有效的促進(jìn)作用。2015年全轄實(shí)現(xiàn)增值收益 13.12億元，同比增長93.6%。

　　去年，濟(jì)南住房公積金推出了沖還貸業(yè)務(wù)，解決了職工償還公積金個(gè)人貸款需先期墊付償還資金的問題。7773名職工辦理了此項(xiàng)業(yè)務(wù)，沖還貸款5.5億元。同時(shí)，全市96個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)增設(shè)了公積金提取審批服務(wù)窗口，方面了繳存職工就近辦理有關(guān)提取業(yè)務(wù)。

　　2016年住房公積金貸款最高額提高到70萬

　　從2016年3月7日起，濟(jì)南將提高住房公積金貸款額度，兩人及以上繳存住房公積金貸款的最高額由60萬提高到70萬。

　　根據(jù)濟(jì)南市建委提供的數(shù)據(jù)，2015年濟(jì)南市商品住房均價(jià)為7930.67元/平方米，同比增長3.3%，按照90平方米商品住房總房款的 80%計(jì)算，濟(jì)南市最高貸款額度應(yīng)不低于57.1萬元。從2015年濟(jì)南市住房公積金貸款結(jié)構(gòu)看，職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)㎡以下占 26.7%，90—120(含)㎡占45.3%。購買120㎡以下住房的職工占絕大多數(shù)。

　　濟(jì)南市確定70萬元的住房公積金貸款額度可基本滿足大部分購買普通自住住房職工的貸款資金需求(按購買120平方米的房屋首付20%計(jì)算可貸額度為120*7930.67*80%=76.1萬元;二套房首付30%可貸額度為120*7930.67*70%=66.6萬元)。

　　根據(jù)國家規(guī)定，結(jié)合濟(jì)南市實(shí)際情況，決定將兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高額度由60萬元提高至70萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為60萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住住房，申請住房公積金貸款的最高可貸額度由30萬元提高至40萬元(在章丘、平陰、濟(jì)陽、商河四縣市購買自住的，申請住房公積金貸款的最高可貸額度為35萬元)。

　　另外，濟(jì)南還提高了公積金貸款還款能力測算標(biāo)準(zhǔn)，將住房公積金貸款的借款人及共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。