住房公積金貸款貼息服務(wù)指引

住房公積金貸款貼息，是指市住房公積金管理中心運用住房公積金增值收益，對住房困難的住房公積金借款職工家庭發(fā)放適當(dāng)?shù)馁J款利息補貼，以減輕借款人家庭還款壓力的幫扶政策。凡是符合貸款貼息條件的借款職工均可向黃石市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請住房公積金貸款貼息。

一、貼息對象及條件

（一）貼息對象及條件

住房公積金貸款貼息對象為已辦理住房公積金個人住房貸款1年以上且無逾期還款行為的借款人，符合以下條件之一可申請貸款貼息：

1、首次購買普通自住住房，就業(yè)不足5年的高學(xué)歷人才（本科及以上學(xué)歷）、專業(yè)技術(shù)人才（中級職稱及以上）、復(fù)員退伍軍人、進城務(wù)工人員家庭成員人均年收入低于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.5倍；

2、借款人所購買的普通自住住房是家庭唯一住房，家庭成員人均年收入低于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；

3、借款人為參與棚戶區(qū)改造選擇貨幣化補償?shù)馁彿柯毠?，所購買的普通自住住房是家庭唯一住房；

4、借款人所購買房屋為經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房；

5、借款人入選我市“東楚英才計劃”名單，且所購買的普通自住住房是家庭唯一住房；

6、借款人及家庭成員患有重大疾病或家庭遭遇重大突發(fā)事件造成還款困難。

7、借款人有以下情況之一的，公積金中心則不予受理其貸款貼息申請：

（1）借款人在申請日前其住房公積金為封存、停繳狀態(tài)的，但借款人已退休、已下崗未再就業(yè)或已死亡的除外；

（2）已累計享受5次貸款貼息的家庭。

（二）借款人家庭成員組成

下列人員可列為借款人家庭成員：

1、借款人配偶；

2、與借款人共同居住且屬同一戶籍滿一年以上的父母；

3、未成年子女（子女已成年但為在校學(xué)生的除外；離異人員的子女監(jiān)護權(quán)歸屬以離婚協(xié)議書或生效的司法文書為準）。

二、貼息額度

住房公積金貸款額度為借款人上一年度（指上年10月份至當(dāng)年9月份），按90平方米住房面積貸款所發(fā)生的利息支出進行一定比例貼息。

（一）住房建筑面積在90平方米（含）以下的，貼息額度=貼息期間利息支出×貼息比例；住房建筑面積超過90平方米的，貼息額度=90平方米/所購房屋面積×貼息期間利息支出×貼息比例。

（二）借款人符合貼息條件中第1、2、3、4條所列情況的，貼息比例為50%；借款人符合貼息條件中第5、6條所列情況或持有相關(guān)部門核發(fā)的低收入困難家庭證明的，貼息比例最高可為80%。

（三）按上述規(guī)定計算后當(dāng)年貼息額度低于1000元，按1000元計算，但不超過當(dāng)年借款人實際支付利息額；貼息額度超過6000元的，按6000元計發(fā)。

三、借款人需提供的資料

四、辦理程序

住房公積金貸款貼息采取借款人申報、公積金中心初審、審核小組審核、社會公示、公積金中心發(fā)放的辦理程序，每年9月1日至10月31日為貼息申報時間，貼息申請每年審批一次，具體按下列程序辦理：

（一）借款人申報。借款人于每年10月31日之前持有關(guān)資料向公積金中心提出住房公積金貸款貼息申請。

（二）公積金中心初審。公積金中心對有借款人提供的申請資料進行初審，并提請當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門、工作單位、社區(qū)等相關(guān)部門對借款人家庭住房及收入情況進行核實，初步擬定貼息對象名單與貼息金額。

（三）審核小組審核。公積金中心將初定名單提交住房公積金貸款貼息審核小組審核，確定貼息對象與貼息金額。

（四）社會公示。公積金中心將經(jīng)過審核小組審核后的貼息對象名單向社會公示，接受社會公眾監(jiān)督。

（五）公積金中心發(fā)放。公積金中心于每年第一季度之前將上一年的貸款貼息金額轉(zhuǎn)入貼息對象的銀行還貸存折（卡）賬戶內(nèi)。

（六）借款人家庭遭遇重大突發(fā)事件，造成還款確有困難的，公積金中心核實后，可先行部分貼息，隨后按正常程序報批。

（七）住房公積金貸款貼息操作流程圖：

五、辦理地點

辦理營業(yè)網(wǎng)點（原貸款所在地）分別為：

團城山營業(yè)部                                  明珠營業(yè)部                          

地址：團城山杭州東路11號                     地址：黃石港區(qū)湖濱大道119號

電話：6366100    6367500                      電話：6289499   6282484

銅花營業(yè)部

地址：下陸區(qū)下陸大道85號（開源酒店旁）

電話：5378072    5378073

大冶辦事處                                    陽新辦事處

地址：大冶市建設(shè)路11號（中醫(yī)院對面）         地址：陽新縣興國鎮(zhèn)陵園大道

電話：8726070                                 電話：7326027

標(biāo)簽：   市住房公積金公積金貸款公積金住房公積金