資陽市住房公積金個人抵押貸款簡介

一、貸款的對象和條件

（一）對象：繳存住房公積金的職工，在購買自住住房資金不足時，可向我市公積金中心申請住房公積金貸款。

（二）條件

1.從辦理住房公積金起繳之日起連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且繳存人和單位狀態(tài)屬正常狀態(tài)。在異地繳存需合并計算的須將異地原單位繳存的公積金轉(zhuǎn)移或返繳到我市公積金中心。

2.具有房管局備案的購房合同或契稅發(fā)票（2年內(nèi)）及相關證明材料。

3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力。

4.同意辦理貸款擔保及相關手續(xù)。

5.市公積金中心和銀行規(guī)定的其他條件。

6.購買普通自住住房的職工，可以在提取夫妻雙方的公積金支付房屋首付款后，再申請住房公積金貸款，但提取額和貸款額不得超過本次購房款總額。

7.繳存職工與父母、子女共同購買普通自住住房，父母、子女作為共同借款人申請住房公積金貸款，不受借款人所占份額限制。

8.我市繳存職工在本市轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房，均可申請住房公積金貸款；在省內(nèi)其它市（州）購買普通自住住房，也可申請住房公積金貸款，但須提供在本市轄區(qū)內(nèi)的抵押物。支持戶籍和繳存地均不在我市的職工在資陽轄區(qū)內(nèi)購買普通自住住房在我市申請住房公積金貸款。

9.還清住房公積金貸款再次購買普通自住住房即可申請再次辦理住房公積金貸款。

二、貸款的首付、額度、期限和利率

（一）首付比例：繳存職工購買自住住房，符合住房公積金貸款條件的，最低首付款比例均為20%。

（二）最高額度：單筆最高貸款額度為45萬元。繳存職工購買普通自住住房，按購房款的80%計算貸款額度。

（三）貸款期限：延長貸款年限。最長貸款年限由25年延長到30年，借款職工還款期限最長可延長至法定退休年齡后5年內(nèi)。

（四）現(xiàn)行利率：首套住房，5年以內(nèi)(含5年)年利率2.75%，5年以上年利率為3.25%。

三、借款申請人應提供的資料

借款申請人均需提供借款人和抵押人夫妻雙方身份證、結婚證（婚姻狀況證明）、個人征信報告原件及復印件(個人征信報告一份，其余一式三份)，還應根據(jù)不同情況提供以下材料：

（一）預抵押貸款（期房）

1.商品房買賣合同、備案表；

2.開發(fā)商出具的住房公積金預抵押申請函。

（二）現(xiàn)房抵押貸款

1.商品房買賣合同、備案表；

2.抵押房屋的二證（房產(chǎn)證、土地證各復印3份）。

（三）購買二手房

1.買方契稅發(fā)票；2.抵押房屋的二證（房產(chǎn)證、土地證）；3.房屋賣方身份證件以及收房款銀行卡復印件。

（四）住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

1.商品房購房備案表；2.商業(yè)貸款合同；3.抵押房屋的二證（房產(chǎn)證、土地證各復印3份）

以上所收資料，均看原件收復印件。

四、辦理住房公積金貸款時間

貸款資料收齊后，公積金中心在10個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定，并通知申請人。

五、辦理貸款流程

1.收件（辦理貸款所需資料）。2.現(xiàn)場核查和評估貸款人所提供的抵押物。3.貸款材料上機。4.科室審核。5.中心領導審批。6.簽字流程：⑴借款人夫妻和抵押人夫妻一起到公積金中心簽字；⑵借款人夫妻和抵押人夫妻一起到銀行簽字；⑶借款人夫妻和抵押人夫妻一起到房管局辦理抵押登記，領取《他項權證》；⑷借款人將《他項權證》交到銀行并簽字，將所有資料交一套到銀行，交一套到公積金中心。7.中心放款（每月的1日至25日之間放款）。8.

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