2015年住房公積金新政策匯編

（一）提高貸款額度

職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，最高貸款限額調(diào)整到50萬(wàn)元。

（二）降低首套和二套自住住房首付比例

職工購(gòu)房申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，貸款首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%。

（三）支持改善性購(gòu)房需求

自購(gòu)房行為發(fā)生之日起五年內(nèi)，職工購(gòu)買改善性普通自住住房的可以申請(qǐng)個(gè)人貸款。

（四）支持子女為父母購(gòu)房或父母為子女購(gòu)房貸款

繳存職工在2010年7月1日后購(gòu)買自住住房的，房屋所有權(quán)證、網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同登記人的父母或子女均可申請(qǐng)個(gè)人貸款（可憑戶籍證明、出生證明、獨(dú)生子女證、結(jié)婚證、領(lǐng)養(yǎng)證明等法定機(jī)關(guān)出具的有效證明界定親屬關(guān)系）。

（五）支持同一套房再一次貸款

借款人貸款額度未超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款70%的（首套房、二套房80%），可再次以該套住房申請(qǐng)貸款，但兩次貸款額之和不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款70%（首套房、二套房80%）。

（六）推進(jìn)省內(nèi)異地貸款

我市在啟動(dòng)異地貸款的基礎(chǔ)上，將進(jìn)一步擬定住房公積金異地貸款合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)省內(nèi)住房公積金繳存異地互認(rèn)，滿足職工的多樣化貸款需求。

（七）實(shí)施“先取后貸”政策。

職工在提取住房公積金購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的同時(shí)，可申請(qǐng)自住住房貸款，但提取與貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款。

（八）調(diào)整租賃提取政策。

1. 職工租住公租房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。

2. 職工租住商品住房或其他住房的，每戶月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為1000元。

（九）繳存職工在2010年7月1日后購(gòu)買、建造、翻建或大修自住房住房的，憑房屋所有權(quán)證可以多次提取住房公積金，提取次數(shù)不限，提取周期每年一次，提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款（包括契稅、物業(yè)維修基金、首次購(gòu)房包括車庫(kù)或車位）。

（十）繳存職工子女、父母在2010年7月1日后購(gòu)買自住住房的，可以一并提取子女、父母住房公積金一次。雙方提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款（包括契稅、房屋維修基金、首次購(gòu)房包括車庫(kù)或車位）。

（十一）繳存職工購(gòu)買自住住房的，可以提取住房公積金繳納物業(yè)管理費(fèi)。每年辦理一次，提取額度不超過(guò)所購(gòu)房近 12個(gè)月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)。

（十二）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且住房公積金繳存為封存狀態(tài)（改制企業(yè)職工除外），可提取住房公積金。

                              衡陽(yáng)市住房公積金管理中心

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