貸款條件

　　最新消息：住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化

　　在購買、建造、翻建自住住房時，近6個月以上，連續(xù)、足額、按月、正常繳存住房公積金的在職職工，可申請個人住房公積金貸款。

　　洛陽住房公積金異地貸款指南

　　貸款材料

　　基本材料：

　　1、身份證

　　2、戶口簿

　　3、婚姻證明

　　根據(jù)不同情形，還需提供：

　　城市區(qū)

　　洛陽城市區(qū)公積金貸款材料

　　縣(市)吉利區(qū)

　　洛陽各市縣公積金貸款材料

　　貸款流程

　　步驟一：

　　填寫申請表：貸款人需如實填寫申請表，并對所提供資料的真實性承擔(dān)全部責(zé)任。中心對貸款申請材料等進(jìn)行審批。

　　步驟二：

　　辦理抵押(質(zhì)押)手續(xù)：審批通過，選擇抵押方式并辦理抵押(質(zhì)押)手續(xù)。

　　步驟三：

　　簽訂貸款(抵、質(zhì)押)合同：由貸款人及相關(guān)責(zé)任人與公積金中心、委托貸款銀行，簽定貸款合同、抵押(質(zhì)押)合同。

　　步驟四：

　　貸款發(fā)放：貸款用于購買期房的，所貸款項直接劃入開發(fā)商帳戶;用于建造、翻建、大修自住住房的，所貸款項劃入貸款人在委貸銀行開設(shè)的貸款專戶，并由委托銀行監(jiān)督使用。

　　貸款利率

　　最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%

　　貸款額度：

　　洛陽市住房公積金貸款最高額度為40萬元(2015年)。

　　貸款利率：

　　2015年度洛陽市貸款基準(zhǔn)利率為：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

　　(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

　　(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

　　溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

　　貸款期限：最長貸款年限為30年，且男職工還貸年齡不超過65周歲、女職工不超過60周歲。

　　貸款償還

　　還款方式：

　　(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。