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臨沂市住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取有關(guān)事項(xiàng)的通知
各縣區(qū)管理部、分中心，市直服務(wù)大廳，中心各科室：
為進(jìn)一步加強(qiáng)臨沂市住房公積金提取管理，促進(jìn)住房消費(fèi)，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就住房公積金提取有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、提取條件
職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（四）出境定居的；
（五）償還住房公積金貸款或商業(yè)性住房貸款的；
（六）在本市區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的；
（七）農(nóng)民工或戶籍在本市轄區(qū)以外的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的；
（九）本市城鎮(zhèn)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系1年以上的；.
（十）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的。
依照（二）、（四）、（七）、（九）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)同時(shí)注銷職工的住房公積金賬戶。非注銷賬戶提取住房公積金的，賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留人民幣10元。
職工符合本通知規(guī)定提取條件但尚未還清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于沖抵住房公積金貸款。
職工符合一項(xiàng)或幾項(xiàng)提取條件可分次提取住房公積金的，兩次提取時(shí)間應(yīng)當(dāng)間隔1年以上，但下列情況除外：一是銷戶提取的；二是提前還清住房貸款的；三是職工還清住房公積金貸款后，再購(gòu)買其他自住住房或償還商業(yè)性住房貸款的。
二、提取證明材料
職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)提供《臨沂市住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人身份證原件及復(fù)印件，并根據(jù)以下情況分別提供相應(yīng)證明材料原件及復(fù)印件：
（一）購(gòu)買住宅商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門備案的購(gòu)房合同和首付款支付憑證；在其他城市購(gòu)買住宅商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）的，應(yīng)提供網(wǎng)上備案的購(gòu)房合同和發(fā)票；
購(gòu)買二手住宅商品房的，應(yīng)提供《房地產(chǎn)買賣契約》、契稅完稅憑證和過戶后的《房屋所有權(quán)證》；
購(gòu)買拆遷還建房的，應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門或政府有關(guān)部門出具的拆遷還建協(xié)議、《回遷證》和繳款憑證；
（二）農(nóng)民工在農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買自住住房的，應(yīng)提供農(nóng)村戶籍證明、購(gòu)房合同和繳款憑證；農(nóng)民工依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房的，應(yīng)提供農(nóng)村戶籍證明、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造的文件、施工合同和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票；
（三）翻建自住住房的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)翻建的文件、施工合同和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票；
（四）大修自住住房的，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定證明、施工合同和購(gòu)買建筑材料的發(fā)票；
（五）離休、退休的，應(yīng)提供人社部門核發(fā)的離退休證；不能提供離退休證的，應(yīng)提供人社部門出具的相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明；
（六）部分或全部喪失勞動(dòng)能力造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論；
（七）出境定居的，應(yīng)提供出境定居人員審批表，或公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的出境定居有效證明；
（八）償還住房公積金貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的貸款余額證明；償還商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的1年內(nèi)的還款明細(xì)、貸款余額證明，首次提取的還應(yīng)提供與銀行簽訂的借款合同；
（九）租住公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金繳納證明；租住商品住房的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶名下無房產(chǎn)證明；
（十）農(nóng)民工或戶籍在本市轄區(qū)以外的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、農(nóng)村戶籍證明或非本市的戶籍證明；
（十一）職工正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的，應(yīng)提供民政、工會(huì)等部門出具的有效證明；
（十二）本市城鎮(zhèn)職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明或《失業(yè)證》；
（十三）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供二級(jí)甲等以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證明或病案、病人的醫(yī)?？?/a>、醫(yī)保費(fèi)用結(jié)算單和1年內(nèi)的治療費(fèi)用發(fā)票;
（十四）職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡或者被宣告死亡的證明、繼承人與死亡職工的關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿等）、繼承權(quán)公證書或受遺贈(zèng)公證書。不能提供繼承權(quán)公證書或受遺贈(zèng)公證書的，職工所在單位應(yīng)當(dāng)對(duì)繼承權(quán)進(jìn)行核實(shí)，將其住房公積金劃入單位賬戶并轉(zhuǎn)交繼承人或受遺贈(zèng)人。
三、 提取時(shí)限及范圍
職工提供的證明材料截止時(shí)間按以下情況確定，超出時(shí)限不予辦理：
（一）購(gòu)買住宅商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房），不申請(qǐng)住房公積金貸款的，自購(gòu)房合同生效之日起3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金；申請(qǐng)住房公積金貸款的，可在獲得首付款支付憑證1年內(nèi)，一次性提取職工本人及配偶的住房公積金。自提取之日起再連續(xù)繳存6個(gè)月，可向公積金中心申請(qǐng)貸款；
購(gòu)買二手住宅商品房的，自取得過戶后的《房屋所有權(quán)證》之日起3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金；
購(gòu)買拆遷還建房的，自取得《回遷證》之日起3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金；
（二）農(nóng)民工在農(nóng)村新型社區(qū)購(gòu)買自住住房的，自購(gòu)房合同生效之日起3年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金；農(nóng)民工依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房的，自取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建造文件之日起1年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金；
（三）翻建自住住房的，自取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)翻建文件之日起1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金；
（四）大修自住住房的，自取得危房鑒定證明之日起1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金；
（五）部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，自勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論出具之日起1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金；
（六）償還住房貸款的，在正常還貸6個(gè)月后，可每年提取一次職工本人及配偶的住房公積金；
（七）在本市無自有住房且租賃住房的，可每年提取一次職工本人及配偶的住房公積金；
（八）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，在醫(yī)保費(fèi)用結(jié)算單出具之日起1年內(nèi)，可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金。
四、 提取額度
（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不申請(qǐng)住房公積金貸款的，累計(jì)提取額不得超過購(gòu)房款總額；申請(qǐng)住房公積金貸款的，提取額不得超過首付款金額。
（二）部分或全部喪失勞動(dòng)能力，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額。
（三）在住房公積金貸款期限內(nèi)，借款人每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金沖抵貸款。根據(jù)擔(dān)保方式的不同，還應(yīng)分別符合以下要求：
1、采用房產(chǎn)抵押方式或擔(dān)保公司擔(dān)保方式且未為他人提供擔(dān)保的，提取住房公積金沖抵貸款時(shí)，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留3個(gè)月的還貸額；
2、采用住房公積金擔(dān)保方式的，提取住房公積金沖抵貸款時(shí)，本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)至少保留貸款余額的10%；
3、償還住房公積金貸款提取時(shí)，應(yīng)由公積金中心通過銀行直接劃入貸款賬戶沖抵貸款，不得挪作他用。如用自籌資金提前還清住房公積金貸款的，可在1年內(nèi)憑結(jié)清憑證提取借款人及配偶的住房公積金，提取額不得超過1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額，住房公積金劃入借款人儲(chǔ)蓄賬戶。
（四）為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保的保證人，在擔(dān)保期間符合提取條件的，可提取自擔(dān)保之日起后續(xù)繳存的住房公積金。
（五）提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款的，提取額不得超過1年內(nèi)的實(shí)際還本付息額，住房公積金劃入借款人儲(chǔ)蓄賬戶。
（六）租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取。租住商品住房的，按照物價(jià)部門和房地產(chǎn)管理部門公布的租金標(biāo)準(zhǔn)提取，租住面積以144㎡為限，超出面積部分不予提取，以前年度未提取的不累計(jì)計(jì)算。
（七）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的，可提取職工本人及配偶的住房公積金存儲(chǔ)余額。
（八）因重大疾病導(dǎo)致家庭生活嚴(yán)重困難的，提取額不得超過個(gè)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用部分，以前年度未提取的不累計(jì)計(jì)算。
五、 提取程序
（一）職工符合住房公積金提取條件的，應(yīng)提供《臨沂市住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料。由職工所在單位核實(shí)后，在《臨沂市住房公積金提取申請(qǐng)表》上加蓋公章或財(cái)務(wù)章。
（二）職工配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件。職工父母、子女符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)提供親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件。
（三）住房公積金提取應(yīng)由職工本人辦理。本人有特殊情況不能親自辦理的，應(yīng)委托本單位住房公積金專管人員代辦，代辦人員應(yīng)提供身份證原件、復(fù)印件及委托證明。職工委托其他人代辦的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書、受托人身份證原件及復(fù)印件。
（四）借款人與配偶的住房公積金賬戶不在同一分支機(jī)構(gòu)管理的，提取住房公積金還貸時(shí)，住房公積金貸款發(fā)放地分支機(jī)構(gòu)應(yīng)出具《跨縣區(qū)提取住房公積金還貸通知單》，由借款人配偶執(zhí)通知單和有關(guān)提取資料到所屬住房公積金分支機(jī)構(gòu)辦理資金劃撥手續(xù)。
六、 監(jiān)督檢查
住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按規(guī)定出具住房公積金提取證明，任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
本通知自2015年10月15日起施行。原有規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
臨沂市住房公積金管理中心
2015年10月13日
