關(guān)于2016年1月等額本息還款額度變化的說(shuō)明

2016年1月1日起, 中心對(duì)已發(fā)放但未到期住房公積金貸款執(zhí)行新的利率。因1月份的貸款計(jì)息時(shí)間跨年度，基準(zhǔn)利率同比2015年初做了多次調(diào)整，而公積金貸款又采用分段計(jì)息的方式，所以，對(duì)于采用等額本息方式還款的客戶來(lái)說(shuō)，本月最好多存些錢，以免造成貸款逾期。

　　所謂分段計(jì)息，是指2015年12月份期間的房貸利息，按舊利率計(jì)息；2016年1月份期間的房貸利息按新利率計(jì)算。對(duì)于還款方式是等額本息的貸款，1月份的房貸本金部分是使用調(diào)整后的利率重新計(jì)算還款計(jì)劃的本金額，利息部分則按照分段計(jì)息后的計(jì)算結(jié)果。降息導(dǎo)致1月份的還本金額增加幅度如果大于當(dāng)月分段計(jì)息的降低幅度，則當(dāng)月總的月供會(huì)有所增加。2月份還款時(shí)，由于利率下調(diào)影響覆蓋整個(gè)月份，還款額會(huì)有所下降。

　　所以，公積金貸款客戶最好在本月扣款日前多存些錢，以免造成貸款逾期，貸款還款計(jì)劃可通過(guò)中心網(wǎng)站個(gè)人對(duì)賬功能查詢（具體扣款以實(shí)際為準(zhǔn)）。同時(shí)已辦理按月轉(zhuǎn)賬的客戶，由于按月轉(zhuǎn)帳還款金額是根據(jù)上月實(shí)際還貸金額轉(zhuǎn)帳的，因此本月轉(zhuǎn)帳金額可能會(huì)小于本月應(yīng)還貸款額，差額請(qǐng)及時(shí)補(bǔ)足。

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