關(guān)于放寬住房公積金貸款和提取政策的通知

濰公積金〔2015〕101號(hào)

各住房公積金繳存單位及繳存職工：

為提高住房公積金使用效率，加大對(duì)住房消費(fèi)的支持力度，根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步放寬住房公積金貸款、提取的有關(guān)政策規(guī)定通知如下：

一、加大住房公積金貸款力度

（一）住房公積金貸款最長(zhǎng)年限延長(zhǎng)至借款申請(qǐng)人法定退休后5年。

（二）出臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策。

二、放寬住房公積金提取條件

（一）放寬購(gòu)房提取條件。

職工購(gòu)買自住住房未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購(gòu)房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女(以下稱家庭成員)的住房公積金，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。

提取住房公積金時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《濰坊市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并提供以下資料：

1.申請(qǐng)人身份證，提取家庭成員公積金的，還應(yīng)提供家庭成員本人的身份證。

2.申請(qǐng)人銀行賬戶（卡或折），提取家庭成員公積金的，應(yīng)提供家庭成員本人的銀行賬戶（卡或折）。

3.已取得房屋所有權(quán)證的須提供《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證明;尚未取得《房屋所有權(quán)證》的可提供在住建部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》或《商品房現(xiàn)房買賣合同》原件、購(gòu)房票據(jù)原件。

4.提取家庭成員住房公積金的，屬夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證原件或戶口簿原件；屬父母、子女關(guān)系的，在同一戶口簿的提供戶口簿原件；不在同一戶口簿上的提供戶籍登記部門證明或出生醫(yī)學(xué)證明；無(wú)法提供上述材料的可提供公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書(shū)。

5.提取父母、子女公積金的，應(yīng)由父母、子女?dāng)y帶身份證到現(xiàn)場(chǎng)共同辦理，非本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理的，還須填寫(xiě)《濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書(shū)》，提供授權(quán)人和被授權(quán)人的身份證。

（二）擴(kuò)大提取范圍。

1.繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，提取額度每人每年1000元。物業(yè)費(fèi)提取每年只能辦理一次。

此業(yè)務(wù)待網(wǎng)上服務(wù)廳調(diào)試完成后，可通過(guò)網(wǎng)上服務(wù)廳自助辦理。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，繳存職工應(yīng)登錄濰坊市住房公積金網(wǎng)站（http://www.wfgjj.gov.cn/）網(wǎng)上服務(wù)廳個(gè)人版，并根據(jù)提示填寫(xiě)有關(guān)材料，提交后經(jīng)系統(tǒng)自動(dòng)審核將資金劃入申請(qǐng)人填報(bào)的銀行賬戶內(nèi)。

網(wǎng)上服務(wù)廳未開(kāi)通前，繳存職工可持本人身份證及銀行賬戶（卡或折）至各分支（辦事）機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理。網(wǎng)上服務(wù)廳具體開(kāi)通時(shí)間將另行通知。

2.繳納住宅專項(xiàng)維修資金提取的，繳存職工可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過(guò)所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。

申請(qǐng)提取住房公積金時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)《濰坊市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》并提供以下材料：

⑴申請(qǐng)人身份證；

⑵申請(qǐng)人銀行賬戶（卡或折）；

⑶《房屋所有權(quán)證》；

⑷住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)（時(shí)間在3年內(nèi)）；

⑸提取配偶住房公積金的，須提供結(jié)婚證或戶口簿，非申請(qǐng)人本人辦理的，還須提供《濰坊市住房公積金提取授權(quán)委托書(shū)》，授權(quán)人和被授權(quán)人的身份證。

（三）互助性規(guī)定。

為更好的體現(xiàn)住房公積金的互助性，讓有限的資金使更多人受益，已取得個(gè)人住房公積金貸款的職工及配偶，在未償清所有貸款本息之前，不得辦理除償還貸款以外的提取（大病提取、臨時(shí)困難救助提取、最低生活保障提取除外）。

（四）優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。

進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取審批流程，縮短辦理時(shí)限，將逐步取消職工提取住房公積金單位審核環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人持所需材料和《濰坊市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》直接到各分支（辦事）機(jī)構(gòu)辦理提取手續(xù)，經(jīng)公積金中心審核無(wú)誤后支付到申請(qǐng)職工個(gè)人銀行賬戶（職工死亡、判刑入獄的提取根據(jù)《濰坊市住房公積金提取管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，其提取應(yīng)先撥付到所在單位，由所在單位支付給職工或其家屬）。

（五）注意事項(xiàng)。

1.同一套自住住房，只能申請(qǐng)一次提取家庭成員的住房公積金用于支付購(gòu)房款，同一個(gè)繳存職工的住房公積金可以為不同的家庭成員提取使用，以申請(qǐng)辦理提取時(shí)間為準(zhǔn)，3年內(nèi)購(gòu)買自住住房的，已辦理過(guò)購(gòu)房提取住房公積金業(yè)務(wù)的職工，可再次申請(qǐng)?zhí)崛〕毠け救思芭渑家酝饧彝コ蓡T的住房公積金，如配偶未參與過(guò)提取的也可以一并提取，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款總額。

2.繳存職工可用其公積金賬戶內(nèi)的可用資金余額辦理以下一項(xiàng)提取或多項(xiàng)提取業(yè)務(wù)：商業(yè)銀行住房貸款還貸提取、購(gòu)房提取、租房提取、繳納住宅專項(xiàng)維修資金提取、物業(yè)費(fèi)提取等。

3.已申請(qǐng)濰坊市個(gè)人住房公積金貸款且尚未結(jié)清的職工，如在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)有逾期貸款的，將不允許以任何名義提取住房公積金賬戶余額。

4.已申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及承諾人參與貸款額度的凍結(jié)部分不得提取。

三、擴(kuò)大住房公積金覆蓋人群

加快農(nóng)民工以及靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法的制定和出臺(tái)工作進(jìn)度，讓更多人享受到住房公積金的利益。

四、加強(qiáng)資金風(fēng)險(xiǎn)防控

（一）為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，保證最基本的提取和貸款資金供應(yīng)，確保住房公積金業(yè)務(wù)健康持續(xù)發(fā)展，根據(jù)山東省人民政府辦公廳《完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）文件要求，當(dāng)全市住房公積金個(gè)貸率（公積金貸款余額與累計(jì)繳存余額之比）超過(guò)85%時(shí)，將暫停執(zhí)行以下提取政策：一是本辦法第二部分放寬住房公積金提取條件所規(guī)定的放寬購(gòu)房提取條件和擴(kuò)大提取范圍的政策；二是濰坊市住房公積金管理中心《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（濰公積金〔2015〕53號(hào)）所規(guī)定的租房提取政策，租房提取將僅限于能提供納稅憑證和房管部門備案的房屋租賃合同的情形。將采取預(yù)約登記的方式，為符合上述兩類提取條件到營(yíng)業(yè)廳辦理提取的職工進(jìn)行預(yù)約登記，待全市住房公積金個(gè)貸率低于80%時(shí)，根據(jù)預(yù)約先后順序通知職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

（二）對(duì)偽造合同、出具虛假證明等騙提套取行為將追回騙提套取資金，并取消職工兩年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款資格，向職工工作單位通報(bào)，將相關(guān)信息通過(guò)公積金網(wǎng)站依法向社會(huì)公開(kāi)并作為不良信用記錄記入人民銀行征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，將移交公安機(jī)關(guān)依法處理;涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)。

濰坊市住房公積金管理中心

2015年9月29日

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