重慶公積金啟動年內兩次下調 貸款利率創(chuàng)下歷史新低   從“330”史上最大力度樓市優(yōu)惠政策，到上周末央行宣布降息，我市的公積金又啟動了今年的第二次利率下調。

　　昨日，記者從重慶市住房公積金管理中心了解到，從5月11日起，下調住房公積金存貸款利率0.25個百分點，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%，5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%。據悉，在經歷了兩次下調之后（今年3月1日，公積金貸款利率下調幅度也是0.25個百分點，經過那一次的下調，5年期以上貸款利率為4%），重慶（樓盤）公積金貸款利率已創(chuàng)下了歷史最低。

　　市房地產協(xié)會的相關負責人認為，調整公積金政策能夠刺激房地產市場的成交量提升，對于開發(fā)商和購房者來說，都能對整個市場有更大的信心。

　　公積金貸款利率（5年期以上）

　　現在　3.75%

　　2007年后最高　5.22%

　　商業(yè)貸款利率（5年期以上）

　　現在　5.65%

　　2007年后最高　7.83%

　　可少還多少錢？

　　100萬貸款20年期省利息3萬多

　　下調前　以貸款總額100萬，期限20年為例，公積金貸款利率為4%，總共需要支付的利息為454352.79元，還款總額為1454352.79元，月供金額為6059.8元。

　　下調后　如果執(zhí)行新的利率，也就是3.75%，總共需要支付的利息為422931.96元，還款總額為1422931.96元，月供金額為5928.88元。

　　少還　對比兩種利率，執(zhí)行新的利率后，每月的還款金額將少付130.92元，總的利息將減少31420.83元。

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