《意見(jiàn)》提出，住房公積金貸款率低于85%的城市，要提高個(gè)人住房貸款最高額度、積極開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。目前全省只有青島的住房公積金貸款率在85%以上。這意味著，濟(jì)南住房公積金政策也將再度大力調(diào)整。

　　此外，為加強(qiáng)資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防控，山東貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額將由16億元提高到32億元，有效提 高了風(fēng)險(xiǎn)防控能力。

　　關(guān)鍵詞：貸款額度取消繳存余額限制

　　住房公積金貸款率低于85%的城市，要提高個(gè)人住房貸款最高額度，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制?！叭∠撓拗坪?，職工最高可貸到50萬(wàn)元?！笔∽〗◤d副廳長(zhǎng)李力介紹。

　　住房公積金貸款最高額度不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%，住房?jī)r(jià)格按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門上年度商品住房均價(jià)計(jì)算;借款人還款能力按不低于借款人和共同還款人月工資總額的50%核定;住房公積金貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

　　關(guān)鍵詞：首付款首付標(biāo)準(zhǔn)全面降低

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　首套普通自住住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%。

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