影響1

　　首次置業(yè)可選擇廣州外圍區(qū)域

　　此次公積金新政首次提出，廣州超過90平方米的普通住房，首套購買也可以首付兩成。

　　解讀：按照廣州市目前公積金貸款額度計(jì)算，假如是夫婦兩人一起申請公積金貸款，最高額度為80萬元。如果是兩成首付的話，房子總價(jià)不能超過100萬元。因此該項(xiàng)新政對購房單價(jià)低于1.1萬元/平方米的家庭，比較利好。那么這樣的房子哪里有？中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜表示，這項(xiàng)政策對黃埔、南沙、增城和花都等外圍區(qū)域的首次置業(yè)者，可降低首付比例。在上述區(qū)域，仍有不少單價(jià)低于1萬元/平方米的一手房，比如在開發(fā)區(qū)就有很多單價(jià)9000元/平方米左右的房子。

　　影響2

　　二套房商貸最低首付仍要六成

　　此次政策調(diào)整最受關(guān)注的，就是先于商貸落地二套房新政：未結(jié)清首套房貸再買最低首付四成。

　　解讀：該消息令不少改善型換房族都很期待，不過，至今仍有大部分廣州銀行并未在商貸中落地該政策，未結(jié)清首套房貸再貸，最低首付仍要六到七成。而在商貸仍未落地最新二套房新政前，要享用到公積金二套房新政，就只能用純公積金貸款。按照個(gè)人貸款額度計(jì)算，最多只能買總價(jià)133萬元的房產(chǎn)。

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