今年，黑龍江省將全面落實(shí)國家和省調(diào)控政策，通過調(diào)節(jié)供給側(cè)，加大棚改貨幣化安置力度，用足用好住房公積金，培育發(fā)展住房租賃市場等有力措施化解庫存，全力保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。這是記者從24日召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作電視電話會議暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議上獲悉的。

　　據(jù)悉，中央經(jīng)濟(jì)工作會議把房地產(chǎn)去庫存列為今年五大任務(wù)之一，省政府專題會議對化解房地產(chǎn)庫存進(jìn)行了研究部署。一是調(diào)節(jié)供給側(cè)。省住建部門會同國土部門合理控制庫存較大的市縣土地供應(yīng)和新開發(fā)計劃；定期通報各地商品房存量、在建和銷售情況，調(diào)整新建商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理配置各種戶型，控制銷售價格。二是加大棚改貨幣化安置力度。努力提高安置比例，其他征地拆遷項(xiàng)目也要大力推行貨幣化安置。三是用足用好住房公積金。繼續(xù)釋放公積金貸款潛力，支持利用公積金貸款省內(nèi)異地購房、幫父母(子女)買房、農(nóng)民工購房，降低首付比例，提高貸款額度。四是培育發(fā)展住房租賃市場。支持開發(fā)企業(yè)出租存量房、在新建項(xiàng)目中長期持有部分房源用于市場租賃。五是加大商品房營銷力度。結(jié)合地方實(shí)際，積極引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房；組織省市房協(xié)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到省內(nèi)外開展系列促銷活動，促進(jìn)居民購房消費(fèi)。六是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。探索和發(fā)展候鳥式養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育文化體育地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)等跨界地產(chǎn)，開展多元化經(jīng)營。

　　據(jù)悉，2015年我省地產(chǎn)市場調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)。打通保障房和商品房通道消化庫存，回購存量商品房4.45萬套；積極培育和發(fā)展租賃市場，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)出租未售商品房，盤活存量房源；推進(jìn)公積金異地貸款，簡化手續(xù)、優(yōu)化服務(wù)流程，釋放公積金政策潛力；開展促銷和營銷活動，促進(jìn)住房消費(fèi)，全省房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資992億元，同比下降25.1%，占固定資產(chǎn)投資10%；商品房銷售面積1997萬平方米，同比下降19.4%，商品房銷售額1027億元，同比下降15%，降幅收窄；施工面積12410萬平方米，同比下降12.7%；新開工面積2182萬平方米，同比下降33.5%；完成房地產(chǎn)稅收264億元，同比下降5.1%，占地方稅收32%；商品房均價5144元/平方米，同比增長5.3%。