我州公積金貸款本月執(zhí)行新利率 五年期以下降為2.75%

 從本月開始，我州住房公積金貸款執(zhí)行新的貸款利率。5年期以上住房公積金貸款利率為3.25%，五年期以下(含五年)為2.75%。

    2015年住房公積金利率先后出現(xiàn)4次下調(diào)，最后一次調(diào)息日期為8月26日。按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，降息的利率執(zhí)行將在次年1月1日生效。因此從2016年1月1日開始，2015年8月26日前發(fā)放的房貸的還貸金額將迎來不同程度的降低，特別是2015年3月1日之前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的職工還款額幅降較大，我州約1.9萬余戶公積金貸款家庭受益。

    經(jīng)測(cè)算，如公積金貸款20萬元，以等額本息還款，期限20年為例，2015年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按最新貸款利率計(jì)算的每月還貸金額為1134.39元，每月減少支出104.08元，全年將減少支出1248.96元。

    根據(jù)住房公積金核算流程規(guī)定，1月1日調(diào)息以后，1月份實(shí)際歸還的利息為上一還款日至1月還款日期間應(yīng)付的貸款利息，此種情況下利息需要分段計(jì)算，因此1月份還款需償還的實(shí)際利息降幅較小，真正的省錢效果要到2月份的還款才能充分體現(xiàn)。

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