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簡化住房公積金個人貸款手續(xù)，審批時間縮至10天！
2016-10-02 08:00:08
無憂保
【導(dǎo)讀】為進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作，自2016年5月9日起，國家實(shí)行了新的住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作，規(guī)定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天。同時通過微信還可以預(yù)約申請貸款并查詢個人貸款辦理進(jìn)度。
簡化住房公積金個人貸款材料說明
1、借款申請書；
2、借款申請人居民身份證復(fù)印件3份，居民身份證需雙面復(fù)印，攜帶原件留存復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明復(fù)印件2份；
4、配偶有效身份證明復(fù)印件3份；
5、購房合同（正本，期房含《預(yù)售合同聯(lián)機(jī)備案表》）原件1份復(fù)印件2份；
6、首付款發(fā)票復(fù)印件1份；
7、《房屋所有權(quán)證》收押合同原件3份；
8、存量房屋還需提供由貸款經(jīng)辦銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具抵押物評估報告及出賣人居民身份證或有效身份證明復(fù)印件；
9、職工住宅及騰退舊房還需提供《房屋所有權(quán)證》或確權(quán)證明復(fù)印件。
【備注】：
1、配偶在其他中心繳存公積金的，可提供其他中心開具的住房公積金繳存證明原件1份；
2、申請人及配偶為離退休職工，需提供《離退休證》復(fù)印件1份（攜帶原件留存復(fù)印件）、退休工資銀行賬戶流水（近1年）原件1份；
3、購房合同上有申請人及配偶以外的其他買受人的，需提供該買受人居民身份證復(fù)印件1份及經(jīng)公證的《房屋共有產(chǎn)權(quán)人聲明》原件1份；
4、期房未統(tǒng)一備案封頂證明的，需在貸款發(fā)放前提供封頂證明原件1份；
5、期房項目未在資金中心備案的，需提供同意銷售和解除抵押權(quán)證明原件1份（批量解押的，可提供復(fù)印件）；
6、現(xiàn)房項目需提供項目的新國有土地使用證復(fù)印件1份、房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份；
7、出賣人須攜帶所出售房屋的《房屋所有權(quán)證》原件；
8、所購房屋項目未在中心統(tǒng)一備案的，需提供《房改部門批復(fù)及購房人員名單》復(fù)印件1份；
9、中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心能夠通過征信等相關(guān)渠道獲取信息，或者售房單位能夠統(tǒng)一出具證明材料的，借款申請人不再提供相應(yīng)證明材料；
10、申請時能夠現(xiàn)場簽署的材料，借款申請人不需提前準(zhǔn)備。
提高公積金貸款審批效率
準(zhǔn)備申請材料：借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站下載中心，根據(jù)材料清單下載并準(zhǔn)備申請材料。
提交申請材料：
1、購買存量房屋（即二手房）的，實(shí)行直客式貸款辦理模式。借款申請人及配偶和房屋出賣人到直客式銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申請材料，符合受理條件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。
2、購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機(jī)構(gòu)提交申請材料。
個人貸款審批：經(jīng)辦銀行受理個人貸款申請后，10個工作日內(nèi)將審核結(jié)果通知借款申請人（不含借款申請人補(bǔ)充申請材料的時間）。
辦理擔(dān)保手續(xù)：準(zhǔn)予貸款的，借款申請人根據(jù)申請貸款時選擇的擔(dān)保方式到有關(guān)部門辦理擔(dān)保手續(xù)。
個人貸款發(fā)放：擔(dān)保落實(shí)后，借款申請人及配偶和共有產(chǎn)權(quán)人到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面簽署《借款合同》及相關(guān)材料，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)于面簽后4個工作日發(fā)放個人貸款。
推進(jìn)網(wǎng)上服務(wù)
自助測算可貸金額：為合理規(guī)劃購房資金，繳存職工申請個人貸款前，可登陸資金中心門戶網(wǎng)站，進(jìn)入首頁“個人貸款查詢”欄目，使用貸款額度試算器測算可貸金額。
微信預(yù)約辦理時間：為減少現(xiàn)場等候時間，借款申請人可關(guān)注資金中心微信公眾號：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心，進(jìn)入“業(yè)務(wù)辦理-預(yù)約申請”欄目，預(yù)約提交申請材料時間。
多渠道查詢業(yè)務(wù)進(jìn)度：為及時了解業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度，借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號，查詢個人貸款辦理進(jìn)度。開通短信服務(wù)的，資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進(jìn)度。
【咨詢專區(qū)】
一、如何計算審批時間？
【回復(fù)】：流程優(yōu)化后，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理個人貸款申請開始，到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求，借款申請人補(bǔ)充材料的時間不計算在內(nèi)。
二、《借款合同》簽署后多久發(fā)放個人貸款？
【回復(fù)】：《借款合同》簽署后發(fā)放個人貸款，由原來的5個工作日縮減為4個工作日。
三、哪些申請材料簡化了？
【回復(fù)】：簡化后，借款申請人不再提供以下材料：
1、申請人及配偶的戶口??；
2、勞動合同；
3、個人還款賬戶儲蓄卡或存折；
4、存量房屋（即二手房）首付款收據(jù)；
5、存量房屋出賣人收款賬戶證明；
6、商品房預(yù)售許可證；
7、同意銷售和解除抵押權(quán)證明（住房項目已在資金中心備案）。
四、什么是住房公積金貸款？公積金貸款是什么意思？
五、住房公積金能貸多少錢？最高能貨多少？
六、住房公積金貸款條件有哪些？
七、住房公積金貸款利息是多少？怎么算？
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