緩解購房壓力

　　購二套房最低首付兩成

　　市住房公積金管理中心貸款科科長孔浩介紹說，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存至少1個月以上的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的連續(xù)繳存證明合并計算。

　　“此次調整，明確申請貸款的基本條件為連續(xù)足額繳存?！笨缀七M一步表示，根據規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%；購買第二套自住住房并已結清公積金貸款和商業(yè)貸款的繳存職工家庭，再次申請公積金貸款購房最低首付款比例同為20%。

　　調整額度和年限

　　最高可貸60萬元，可延至退休年齡后10年

　　“我市之前執(zhí)行貸款額與職工賬戶繳存余額20倍掛鉤的規(guī)定?！笨缀平Y合相關政策解釋，“暫停執(zhí)行該項規(guī)定后，夫妻雙方均符合公積金貸款條件的職工家庭，個人住房貸款最高額度為60萬元，只有一方符合公積金貸款條件的視為單職工，最高額度為40萬元?！?/P>

　　在提高貸款額度的同時，我市住房公積金貸款年限也相應延長，具體可放寬至貸款申請人法定退休年齡后10年，最高貸款年限延長至40年。

　　“借款人的還款能力按不高于借款人和共同還款人月繳存工資基數的70%核定?！笨缀凭徒杩钊说倪€款能力進行了說明，夫妻雙方只有一方繳存公積金的，還款能力按繳存一方的雙倍計算。還款人未來可根據工資水平更改還款年限，但機會只有一次。

　　推行異地購房貸款

　　外地戶籍也可以在威海買房

　　國慶節(jié)期間，濟南小伙張宇和妻子來威旅游，萌生了在威海買一套小戶型住房的想法?！拔蚁朐谕Ｉ暾埞e金貸款，不知道符不符合規(guī)定？”張宇問道。

　　針對張宇的疑問，孔浩解釋，根據新政，在省內其它城市繳存住房公積金的職工，不論戶籍屬地，在威海市范圍內購買自住住房，可以申請住房公積金貸款；在省外城市工作、繳存公積金的威海戶籍職工，在威海市范圍內購買自住住房，也可申請住房公積金貸款。

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