太原公積金管理中心：公積金貸款結(jié)清 再購房首付20%。近日，有市民咨詢本報(bào)編輯部，如果使用公積金貸款購買二套房，首付能否享受20%的政策。對(duì)此，太原市住房公積金管理中心回復(fù)：不論是首套房還是二套房，只要結(jié)清公積金貸款的繳存職工，再次購房使用公積金貸款時(shí)，最低首付款比例一直可享受20%。

　　記者從太原住房公積金管理中心獲悉，對(duì)于在太原市房管局房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中，顯示有住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款），再次購買住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　也就是說，只要購房人在公積金中心沒有貸款債務(wù)，再次購房即可享受首付20%的政策。但是公積金中心工作人員介紹稱，市民如果購買總價(jià)較高的商品房，只付20%的首付，就意味著需要的貸款會(huì)增多，而當(dāng)前我市的公積金貸款最高額度是100萬元，所以這樣的購房者就需要多付首付。以貸款100萬元來計(jì)算，只有總價(jià)低于125萬元的房屋，才可以完全享受到首付20%的實(shí)惠。以一套總價(jià)180萬的房屋來計(jì)算，最高貸款100萬元，那么首付就高達(dá)80萬元，也就是首付要達(dá)到40%以上。當(dāng)然，購房者也可選擇商貸加公積金貸款的組合貸，可以獲得更高的貸款額。但當(dāng)前組合貸款中的首付要求，是“二者取其高”的原則，即要符合首付額較高的貸款方式。而目前商貸首付比例高于公積金貸款，也就是說，組合貸款的首付比例也不會(huì)按照公積金貸款的要求，而執(zhí)行的是商貸的標(biāo)準(zhǔn)。

　　工作人員特別提醒，市民申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)充分考慮還款能力。一旦確定貸款額度、期限、還款方式后不得更改，因此市民在貸款前盡量對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)較為完善的評(píng)估。此外，在辦理公積金貸款時(shí)需要提交的申請(qǐng)材料有商品房預(yù)售證復(fù)印件、商品房首付款收據(jù)以及發(fā)票、借款人身份證、戶口本等。