近日，福州住房公積金管理委員會公布了調(diào)整住房公積金個人貸款的相關(guān)政策，從3月1日起，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。日前，福州住房公積金管理中心也對該政策做了詳細解讀。

　　單方繳存公積金的貸款最高額度提至50萬元

　　據(jù)悉，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

　　為支持中低收入家庭的購房需求，經(jīng)過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬元的，統(tǒng)一確定都按20萬元給予貸款。

　　那么，申請住房公積金貸款對職工的收入水平有何要求?據(jù)福州住房公積金管理中心介紹，此次政策調(diào)整將純住房公積金貸款的職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應(yīng)還款額之和，占借款人家庭月收入之和的比例控制，從原來的50%以內(nèi)調(diào)整到60%以內(nèi)，即家庭的月各項貸款還款額之和≤家庭月收入的60%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。

　　此外，如果職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認定其月收入的，可以不再提供收入證明。

　　異地繳存公積金貸款最高額度按榕最高額度執(zhí)行

　　此外，異地住房公積金貸款的額度、申請方式等也做了明確。

　　據(jù)介紹，異地住房公積金貸款，是指福州戶籍(指戶口本上地址為福州市的鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣)、在福州以外的地區(qū)繳存(以下簡稱異地繳存)住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，按照福州住房公積金貸款政策的規(guī)定和要求，向福州各住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。

　　異地繳存住房公積金職工的貸款最高額度，按照福州住房公積金貸款最高額度執(zhí)行。即夫妻雙方均為福州戶籍的異地繳存住房公積金的職工，或夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，均視為雙職工，最高貸款額度為80萬元;單方為福州戶籍的異地繳存住房公積金職工最高貸款額度為50萬元。以后亦將隨著管委會確定的最高貸款額度的調(diào)整而調(diào)整。

　　異地貸款職工(貸款申請人)戶籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。在中國鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請住房公積金貸款。

　　在全國能源住房公積金管理機構(gòu)繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請住房公積金貸款。戶籍在臺江區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長樂市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣的其他異地繳存住房公積金職工，向福州住房公積金管理中心所轄各管理部申請住房公積金貸款。

　　異地貸款職工最多可申請兩次公積金貸款

　　申請異地住房公積金貸款時，職工本人或其委托人向就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)提出申請，就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)根據(jù)職工申請，核實職工住房公積金情況，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　異地貸款職工按要求正確選擇公積金貸款受理機構(gòu)，備齊貸款所需材料到窗口辦理。福州各住房公積金管理機構(gòu)受理職工異地貸款申請后，向就業(yè)地中心核實相關(guān)信息真實性和完整性，核實無誤后按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)。福州承辦住房公積金異地貸款的銀行通知職工簽訂借款合同，并由承辦銀行按時辦理抵押登記，及時發(fā)放貸款?！“锤Ｖ莠F(xiàn)行住房公積金貸款政策，以家庭為單位，異地貸款職工最多可申請兩次住房公積金貸款。停止向第三次申請使用住房公積金貸款和尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　夫妻一方為福州地區(qū)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存管理機構(gòu)提出貸款申請。

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