0571-22931819
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)全體委員審議通過(guò)，現(xiàn)將本市住房公積金2015年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一)住房公積金管理委員會(huì)：本市住房公積金管委會(huì)有27 名成員。管委會(huì)審議通過(guò)2015年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括審議2015年度全市住房公積金歸集、使用計(jì)劃和增值收益分配執(zhí)行情況的報(bào)告 ，審議全市2015年度住房公積金年度報(bào)告，審議2016年全市住房公積金歸集、使用計(jì)劃。
（二）住房公積金管理中心：宿州市住房公積金管理中心為市政府直屬不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)8個(gè)科，下設(shè)4個(gè)管理部和1個(gè)辦事處。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)3家，比上年新增（減少）0家。全年實(shí)繳單位2132家，實(shí)繳職工14.37萬(wàn)人，繳存18.45億元，同比增長(zhǎng)13.33%。當(dāng)年新開(kāi)戶單位147家, 新開(kāi)戶職工0.3298萬(wàn)人，凈增單位143 家，凈增職工0.4586萬(wàn)人。截至2015年底，繳存總額97.31億元，繳存余額54.12億元，分別同比增長(zhǎng)23.4%、14.2%。
（二）提?。喝晏崛?/span>11.73億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率63.5%，比上年同期增加38.82個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額43.19億元，同比增長(zhǎng)37.24%。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：本市個(gè)人住房貸款最高額度為45萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度45萬(wàn)元，單職工家庭最高額度45萬(wàn)元。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)7家，比上年新增0家。
全年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.66萬(wàn)筆17.17億元，同比增長(zhǎng)94.12%、119.8%?；厥諅€(gè)人住房貸款2.89億元。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.81萬(wàn)筆47.12億元，貸款余額 33.21億元，同比增長(zhǎng)126.61%、57.28%、73.15%。個(gè)人住房貸款率為61.36%，比上年同期增加20.89個(gè)百分點(diǎn)。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：全年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款0億元，應(yīng)還貸款本金0億元，實(shí)際回收貸款本金0億元。截至2015年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款0億元，余額0億元。
（四）購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：全年,購(gòu)買(mǎi)（記賬式、憑證式）國(guó)債0億元。（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國(guó)債0億元，國(guó)債余額0.28億元，比上年同期減少（增加）0億元。
（五）資金存儲(chǔ)：截至2015年底，全市結(jié)余資金存款13.55 億元。
（六）其他：截至2015年底，資金運(yùn)用率61.88%，比上年同期增加20.81個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：全年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì) 14951.12萬(wàn)元，同比降低16.88%。其中，市中心14951.12萬(wàn)元。存款利息收入5220.04萬(wàn)元，委托貸款利息收入9725.21萬(wàn)元，國(guó)債利息收入0萬(wàn)元，其他收入5.87萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：全年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)8082.98萬(wàn)元，同比降低16.88%。其中，市中心8082.98萬(wàn)元。繳存職工賬戶余額的利息支出7639.18萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出41.34萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出399.38萬(wàn)元，其他支出3.08萬(wàn)元。
（三）增值收益：全年，住房公積金增值收益6868.14萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.47%。其中，市中心6868.14萬(wàn)元。增值收益率1.36%，比上年同期減少0.07個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：全年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金75萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用3682.91萬(wàn)元，上交財(cái)政管理費(fèi)3791.08萬(wàn)元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金 3110.23萬(wàn)元，上繳財(cái)政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金271.83萬(wàn)元。其中，市中心上繳271.83萬(wàn)元。截至2015年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額5383.20萬(wàn)元，累計(jì)上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1344.39萬(wàn)元。其中，市中心上繳1344.39萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:全年，管理費(fèi)用支出5295.09萬(wàn)元，同比降低4.46%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1197.85萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)809.24萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)3288萬(wàn)元。市中心管理費(fèi)用支出5295.09萬(wàn)元，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為1197.85萬(wàn)元、809.24萬(wàn)元、3288萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：截至2015年底，逾期個(gè)人住房貸款6.24萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率0.0188‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的1%提取。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷0萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為5383.21萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為1.62%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為0.116%。
（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無(wú)。
（三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：無(wú)。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù):年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為5.45%和23.4%。繳存職工的構(gòu)成情況：
按單位性質(zhì)，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占71.33%，國(guó)有企業(yè)占17.87%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占3.04%，外商投資企業(yè)占1.4%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.65%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.5%，其他占1.21%。
按收入水平，低收入群體占24.14%，中等收入群體占75.05%，高收入群體占0.81%。
（二）提取業(yè)務(wù):全年提取住房公積金1.007萬(wàn)筆 11.73億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占74.52%（購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占58.9%，償還購(gòu)房貸款本息占39.03%，租賃住房占0.21%，其他占1.86%）；非住房消費(fèi)提取占25.48%（離休和退休提取占42.95%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占45.42%，戶口遷出本市或出境定居占8.04%,其他占3.59%）。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
1.個(gè)人住房貸款：全年支持職工購(gòu)建房75.68萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為28.41 %。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出28544.49萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占15.82 %，90-144（含）㎡占80.15%，144㎡以上占4.03%；新房占93.15%，二手房占6.85%。
貸款職工中，低收入群體占42.61%，中等收入群體占56.6%，高收入群體占0.79%。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：無(wú)。
（四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個(gè)人住房貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為156.61%，比上年同期增加56.76個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
1.機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況。當(dāng)年機(jī)構(gòu)沒(méi)有變動(dòng)調(diào)整。原我中心承擔(dān)的廉租住房保障工作職能，按照市政府要求已劃歸市房管局承擔(dān)。
2.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。2015年度我市職工住房公積金的月繳存工資基數(shù)為2014年度職工月平均工資總額（即為上年職工工資總額的1/12）,最低不得低于上一年度我市人社部門(mén)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)930元，最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度在崗職工月平均工資的3倍即10431元，省垂直管理單位執(zhí)行省直規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。單位和職工繳存比例按原規(guī)定執(zhí)行。
3.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整存貸利息的通知精神，2015年本市住房公積金存貸利息四次下調(diào)。調(diào)整后，當(dāng)年歸集的住房公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存款利率為1.1%;目前執(zhí)行的是歷史上最低的貸款利率，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率為3.25%，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率為2.75%。
4.住房公積金個(gè)人住房貸款情況。2015年，我市共受理個(gè)人住房公積金貸款6620戶、貸款金額17.17億元，與2014年相比分別增長(zhǎng)98.08%和117.62%。利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房面積 75.68 萬(wàn)平方米，與去年同期（購(gòu)買(mǎi)住房面積37.78萬(wàn)平方米）相比，增長(zhǎng)了100.32%。截至2015年 12月底，我市累計(jì)向28100戶居民家庭發(fā)放貸款47.12億元。個(gè)貸率為61.36﹪，比上月增長(zhǎng)2.59個(gè)百分點(diǎn)，比2014年底增長(zhǎng)20.89個(gè)百分點(diǎn)，增幅全省第一。
從貸款類型來(lái)看：首次住房公積金貸款6234 戶、 15.37億元，戶數(shù)和金額分別占總量的 90.09 %和 89.52 %，與去年同期（首次住房貸款3256戶、7.37億元）相比分別增長(zhǎng)91.46 %和108.55%；改善性住房公積金貸款 685戶、1.80 萬(wàn)元，戶數(shù)和金額分別占總量的9.91 %和 10.48 %，與去年同期（改善型住房貸款237戶、0.52億元）相比分別增長(zhǎng)189.03 ﹪和246.15 ﹪。
從購(gòu)房類型來(lái)看：購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款6363戶、15.77億元，購(gòu)房面積69.58萬(wàn)平方米，貸款戶數(shù)和金額與去年同期（購(gòu)買(mǎi)新建商品房3227戶、7.33億元）相比，分別增長(zhǎng)了97.18 %和115.14 %；購(gòu)買(mǎi)二手房貸款423 戶、1.12 億元，貸款戶數(shù)和金額與去年同期（購(gòu)買(mǎi)二手房貸243戶、0.52億元）相比，分別增長(zhǎng)了 74.07 %和 115.38 %；其他類型貸款133戶、0.28億元，貸款戶數(shù)和金額與去年同期（其他類型貸款23戶、0.04億元）相比，分別增長(zhǎng)了4.8倍和6倍。
個(gè)人繳存者（含進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工）因購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款256戶，貸款金額6562.7萬(wàn)元，購(gòu)房面積3.09萬(wàn)平方米，購(gòu)房金額1.01億元。
異地住房公積金繳存者在我市購(gòu)房申請(qǐng)貸款636戶，貸款金額15160.90萬(wàn)元，購(gòu)房面積6.85萬(wàn)平方米，購(gòu)房金額2.58億元。
5.當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。一是出臺(tái)了《宿州市職工提取住房公積金支付房租實(shí)施細(xì)則》。據(jù)統(tǒng)計(jì)，《細(xì)則》出臺(tái)后，當(dāng)年全市已為職工辦理提取支付房租185筆，提取金額計(jì)277.19萬(wàn)元；二是調(diào)整出臺(tái)了新的貸款政策，包括提高貸款額度上限，降低貸款首付款比例，延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)期限，加快推進(jìn)“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”業(yè)務(wù)等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市當(dāng)年為6620戶職工家庭發(fā)放貸款17.16億元，比上年增加3264戶，貸款資金增加9.35億元，當(dāng)年資金使用率為135.40%，比上年增加48.06個(gè)百分點(diǎn)，貸款發(fā)放增速位列全省第一；三是出臺(tái)了《宿州市個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者等個(gè)人繳存住房公積金暫行辦法》。《辦法》出臺(tái)后，年內(nèi)新增繳存單位147家，新增繳存職工3298人。
6.當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括綜合服務(wù)平臺(tái)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況。繼續(xù)推行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、一次告知制、限時(shí)辦結(jié)制、責(zé)任追究制等效能建設(shè)制度，各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)、“一條龍”辦理。年內(nèi)，新的辦公服務(wù)場(chǎng)所啟用后，服務(wù)大廳軟硬件設(shè)施進(jìn)一步規(guī)范完善；中心網(wǎng)站升級(jí)改版、手機(jī)APP投入使用、中心官方微博的開(kāi)通，進(jìn)一步強(qiáng)化了中心的服務(wù)能力同時(shí)，對(duì)群眾關(guān)心的、關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，及時(shí)了解有效地制定相關(guān)政策措施服務(wù)群眾，使中心工作更加順應(yīng)民心、符合民意。
宿州市住房公積金管理中心
2015年3月28日
