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住房公積金貸款買房相關(guān)問題解答
2016-10-05 08:00:08
無憂保
【導(dǎo)讀】實施住房公積金制度主要目的在于改善普通工薪階層居住條件，解決勞動者租房買房困難。所以我國政府要求用人單位必須按照規(guī)定為員工繳存住房公積金，鼓勵員工使用住房公積金貸款買房。但不少公積金繳存人員對于公積金貸款買房政策不是很清楚，存在很多疑問，今天我們小編就來為大家解答相關(guān)問題。
住房公積金貸款買房流程是怎樣？
根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。簡單來說就是公積金繳存職員備齊規(guī)定資料前往公積金管理中心提出公積金貸款申請即可。但因各地區(qū)實際情況不同，因此貸款資料及貸款流程還是有點不一樣。
住房公積金貸款買房有什么好處？
住房公積金繳存人員使用住房公積金貸款買房好處多多，例如住房公積金貸款利率一般執(zhí)行最優(yōu)惠利率，相對商業(yè)貸款利率要低很多，所以使用住房公積金貸款買房可以節(jié)省成本。再比如住房公積金貸款還款方式靈活，借款人可以根據(jù)自身情況選擇還款方式等等。
住房公積金貸款買房首付比例是多少？
目前我國并未對住房公積金貸款買房首付比例進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，由各省市根據(jù)本地實際情況執(zhí)行制定，具體請參?！顿I房首付比例》。
住房公積金貸款買房利息怎么算？
目前我國住房公積金貸款利息的多少根據(jù)貸款利率、貸款年限、貸款方式、還款方式等因素而定?，F(xiàn)行我國住房公積金貸款利率統(tǒng)一調(diào)整為5年或5年以下公積金貸款利率調(diào)整為2.75%，5年以上公積金貸款利率為3.25%。
住房公積金貸款買房能貸多少錢？
現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如石家莊住房公積金個人住房貸款額度，以借款人及其配偶住房公積金個人賬戶余額為基礎(chǔ)，結(jié)合繳存住房公積金時間、所購房屋最高貸款比例、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定。
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