今年4月，省、市兩級(jí)公積金中心，對(duì)公積金貸款推行存貸掛鉤機(jī)制。其中，貸款額度確定方式，由“按住房公積金月繳存額度確定”，調(diào)整為“按住房公積金近12個(gè)月賬戶月均余額的15倍數(shù)確定”。

　　簡(jiǎn)單的講，11月以后準(zhǔn)備買房的，為保證貸款額度，就盡量不要提取公積金了。

　　個(gè)人貸款50萬(wàn)月均賬戶余額至少3.33萬(wàn)

　　可貸額度為公積金賬戶月均余額的15倍，這句話該怎么理解？

　　舉個(gè)例子，張某正常連續(xù)繳存住房公積金多年，于2015年12月申請(qǐng)公積金貸款，當(dāng)時(shí)其住房公積金賬戶余額為28500元，月繳存額近12個(gè)月一直為830元，且沒(méi)有發(fā)生提取。

　　那么，2015年1月到12月的賬戶余額分別為19370、20200、21030……28500元。賬戶月均余額=(19370+20200……+28500)/12=23935元。張某的最終可貸額度為23935*15=359025元。

　　也就是說(shuō)，如果想獲得個(gè)人最高50萬(wàn)元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬(wàn)元(50萬(wàn)/15)。(備注：家庭共同貸款額度最高100萬(wàn)元)

　　需要說(shuō)明的是，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定；低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定；繳存時(shí)間不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)確定。

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